最終更新日：2017年09月29日

不動産投資におけるアセットマネジメントの本質と役割

不動産投資管理手法のアセットマネジメントは、米国から導入された経緯からか日本では解釈の幅が広く、不動産投資サービス会社によりその業務内容は千差万別の観すらあると言われます ...続きを読む

最終更新日：2017年09月29日

京王線沿線の不動産投資市況

京王線は新宿駅から調布駅を経由して京王八王子駅までを結ぶ京王電鉄の路線です。明大前駅で井の頭線と乗り換えができ、京王新線・相模原線・競馬場線・動物園線・高尾線という支線・増設 ...続きを読む

最終更新日：2017年09月29日

なぜ個人投資家は不動産投資のリスクコントロールに失敗するのか？

投資にリスクは付き物です。「投資は自己責任で」と言われるゆえんです。 不動産投資に関してもさまざまなリスクが指摘されています。このため、不動産投資のリスク対策に関する論 ...続きを読む

最終更新日：2017年09月29日

大井町駅周辺の不動産投資市況

大井町駅はJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線（TWR）の3線が利用できる利便性の高い駅です。 大井町駅というと、ひと昔前までは駅周辺にレトロな雰囲気の飲食街が広がる「 ...続きを読む

最終更新日：2017年09月28日

不動産投資・融資戦略を左右する担保力の意味

不動産投資の戦略を立てる上で、物件の「担保力」という言葉はよく使われます。プロパーローンの融資審査では、オーナーの資力、物件の収益力、物件の担保力が重視されるといわれてい ...続きを読む

最終更新日：2017年09月28日

不動産投資の出口戦略が「失敗」する理由

不動産投資においては「どんな物件を購入するのか」という入口と、「運用中の物件をいつ売却するのか」という出口が存在します。所有物件は最適な時期に売却できなければ、投資収益も最大 ...続きを読む