5つのソリューション

• 「全方位型」不動産経営
• 5つのソリューション

目標達成へと導く「全方位型」不動産経営

「アセット」「プロパティ」の2つのマネジメントをサポート

不動産経営では、投資方針＝アセットと、運用方針＝プロパティと、2つのマネジメントが重要です。緻密な戦略の不動産投資と、万全な体制の不動産運用と、両者を全方位的にマネジメントすることで、目標から逆算するゴールベースアプローチなど、さまざまな施策の相乗効果によってはじめて、不動産経営は大きく実を結びます。

不動産経営をゴールに導く5つのソリューション

• Solution 1

  基本戦略

• Solution 2

  選別・評価・融資

• Solution 3

  交渉・提案

• Solution 4

  物件管理

• Solution 5

  オーナーサポート

Solution 1 不動産経営を支える
基本戦略

• 投資と融資の
  基礎知識

  

  不動産経営に欠かせない「投資」と「融資」の基本を知る。

  投資基礎に関する記事

  • 不動産投資は基盤産業が重要
  • 都心と郊外の違いとは？
  • 不動産投資の注意点

  融資基礎に関する記事

  • 金融機関が重視することは？

• ゴールを目指す戦略の
  基礎知識

  

  目標を逆算する「ゴールベースアプローチ」や個別にカスタマイズする「プライベート戦略」を知る。

  ご提案プロセス

  1. ①ゴールの特定
  2. ②ゴールのシナリオ策定
  3. ③ゴールのシナリオに沿う短期投資目標の設定

• 投資効果の
  基礎知識

  

  投資における期待効果＝ベネフィットの基本を知る。

  1. ①キャッシュフロー
  2. ②自己資本利回りor 内部収益率
  3. ③キャピタルゲイン

Solution 2 投資物件の価値を見極める選別・評価・融資

Solution 3 投資物件を速やかに成立させる交渉・提案

Solution 4 万全のプロパティマネジメントで価値を守る物件管理

不動産経営を支えるさまざまなスキーム

万全な不動産運用＝プロパティマネジメントのスキームで、目標から逆算するゴールベースアプローチの効果を最大限に高めていきます。

他社との比較例（準備中） 不動産運用特化型ソリューション「MAKASEL」はこちら

• うれしいポイントプログラム

  
  • 仲介されたお客様用ポイントプログラムの実施
  • 仲介手数料・火災保険料の総額換算でポイント付与（100円＝3pt）
  • 管理運営中の各手数料にもポイント付与
  • ポイントは管理手数料と交換可能

• 万全の物件管理体制

  

  万全の物件管理で物件としての価値の最大化というゴールを目指します

  • オーナー様視点に立った物件管理＝プロパティマネジメント
  • 専属プロパティマネージャーが担当する窓口一本化対応
  • 不動産経営を全方位的に支える管理体制
  • オーナー様が負担し仲介会社様が受け取る広告料はマージンなしで全額提供

• さまざまなリーシング施策

  

  物件プロモーションやマーケティングなど、さまざまな施策で「稼働率98％」を実現します。

  • 物件オリジナルサイトの随時更新
  • VR＝仮想空間体験や360度パノラマ撮影
  • 仲介会社様向け空室物件自動提案システムの開発
  • リノベーションによる家賃増収の提案
  • リーシングレポートによる空室対策の提案

• 充実のプランで支える
  「設備費用」「修繕費用」「原状回復費用」
  保証プラン

  

  充実のプランで運営費用を保証することで、費用と時間のコストカットを実現します。

  • 24時間365日入居者緊急受付
  • エアコン、給湯器、換気扇など設備保証が無料
  • 入居者緊急駆け付け時の費用が無料（諸条件あり）
  • 原状回復工事保証＋入居者工事負担未回収リスクの保証

Solution 5 不動産経営を全方位で支えるオーナーサポート

• シンプルに一本化した窓口

  

  シンプルに窓口を一本化し、面倒で煩雑な不動産経営に効率化をもたらします。

  • 各専門家による万全のチームコンサルティング体制
  • 税務・法務・保険・融資・建設・施設管理などの窓口を一本化
  • シンプルな体制でオーナー様の負荷を大幅に低減
  • チーム間で連携し不動産経営をバックアップ

  ※一部サービス有料

• 緻密な投資分析

  

  不動産経営を熟知するチーム体制と豊富な経験値で、投資効果を緻密に分析します。

  • 市場や相場の分析
  • 投資効率の分析
  • 設定ゴールの進捗管理
  • 柔軟な改善策の適宜提案

• 高く・早く・賢く売る出口戦略

  

  緻密に戦略立てた施策の数々で、高く・早く・賢く売るための出口戦略を遂行します。

  • 水まわりや空調まわりなどの設備機器類の保証
  • 一流の撮影部隊や制作陣による売却プロモーション
  • 約2,000社の協力会社へ発信する自動提案システム機能
  • 着実に目標へと向かうゴールベースアプローチで出口戦略を遂行