リスクを最小限に抑える確実性の高い投資を提案。 投資を検討している不動産
をいくつかの想定パターンで比較検証し、効率性や安全性といった投資指数と
して評価。潜んだ問題点を表面化させ、マネジメントすることで、不動産価値を
目標通りに最大化していくための道筋を見つけていきます。

金融工学的評価計算

SIMULATION PROPERTY

「都内新築一棟アパート」

FCR>K%、
CCR>FCRのため、
借入金による
レバレッジ効果が
働いています。

DCRが1.2以上のため、
借入金返済は
問題ありません。

BERが80%以下のため、
空室率に
余裕があります。

POINT

物件単独での分析ではなく、オー
ナー様のポートフォリオのバラ
ンスを考慮して最適な投資を提案。
それと併せて将来予測収支シミュ
レーションも提供します。

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