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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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利回りとは投資したお金に対し、リターンしたお金の割合のことを言います。不動産投資における利回りは、物件価格に対して1年でどれほどの利益(家賃収入−費用)が得られるかを見極める指標となるもので、その数値によって価値のある不動産なのかどうかがわかります。

利回りの種類には、大きく分けて表面利回り、想定利回り、実質利回りの3つがあります。

不動産投資の広告などで「利回り10%以上の収益物件」といった高利回りの表示をよく目にすることがあると思います。これは「家賃収入」を「物件価額」で割った数字のことで、「表面利回り」にあたります。

計算式は「表面利回り=年間収入÷購入価格×100」となっており、例えば毎年1,000万円の家賃収入が得られる1億円の物件の場合ですと「表面利回り10%」となります。

利回りについての基礎知識を身につけておけば、不動産投資で安定した収益を獲得することができます。

しかし表面利回りが高くてもランニングコストが高ければ、実質利回りは低くなってしまいます。物件を維持していくランニングコストは、物件の種別によって違いますし、同じ物件の種別であっても、築年数や物件によって違ったりします。収益物件の購入前にはランニングコストをしっかりと確認し、実質利回りを考えておくことが必須といえるでしょう。

物件一覧

検索結果 60
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物件状況
  • 登録日:2017/09/14 NEW 
  • 更新日:2017/09/15 12時37分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市中区**********
表面利回り 10.1 アクセス JR根岸線「石川町駅」**分
地域平均利回り 9.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/09/01  
  • 更新日:2017/09/15 10時55分更新
販売価格 24,800万円 住所 東京都江戸川区南小岩6丁目 MAP
表面利回り 11.3 アクセス 総武中央線「小岩駅」4分
地域平均利回り 7.9% 土地面積 851.13m² 建物面積 829.63m²
年間想定収入 27,926,400円 築年数 昭和63年5月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/08/31  
  • 更新日:2017/09/14 14時56分更新
販売価格 4,380万円 住所 神奈川県横浜市磯子区森4丁目 MAP
表面利回り 10.8 アクセス 京急本線「屏風浦駅」3分
地域平均利回り 8.4% 土地面積 100.51m² 建物面積 99.36m²
年間想定収入 4,726,380円 築年数 平成17年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/08/24  値下げ
  • 更新日:2017/09/14 11時30分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県川崎市多摩区**********
表面利回り 10.0 アクセス JR南武線「中野島駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/08/18  
  • 更新日:2017/09/15 11時41分更新
販売価格 9,980万円 住所 東京都杉並区西荻南4丁目シェアハウス MAP
表面利回り 10.9 アクセス JR中央線「西荻窪駅」8分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 16,076.00m² 建物面積 191.56m²
年間想定収入 10,860,000円 築年数 昭和43年5月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/08/05  
  • 更新日:2017/09/04 10時22分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市緑区**********
表面利回り 10.0 アクセス JR横浜線「鴨居駅」**分
地域平均利回り 8.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/07/27  
  • 更新日:2017/08/24 13時49分更新
売り止め
販売価格 7,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り アクセス 西武新宿線「都立家政駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 7,272,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/22  
  • 更新日:2017/09/07 10時25分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 10.4 アクセス 都営新宿線「一之江駅」**分
地域平均利回り 8.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/21  
  • 更新日:2017/09/07 11時20分更新
商談中
販売価格 4,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り アクセス 京王線「仙川駅」**分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 6,024,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/18  
  • 更新日:2017/09/15 11時16分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り アクセス 都営新宿線「瑞江駅」**分
地域平均利回り 9.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,396,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/16  
  • 更新日:2017/09/19 10時01分更新
販売価格 6,680万円 住所 埼玉県川口市大字芝 MAP
表面利回り 10.4 アクセス JR京浜東北線「南浦和駅」18分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 220.47m² 建物面積 210.76m²
年間想定収入 6,942,000円 築年数 昭和62年10月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/15  
  • 更新日:2017/08/31 10時38分更新
売り止め
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県川崎市幸区**********
表面利回り アクセス JR横須賀線「新川崎駅」**分
地域平均利回り 9.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,080,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/10  値下げ
  • 更新日:2017/09/11 09時19分更新
商談中
販売価格 8,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り アクセス 京成本線「堀切菖蒲園駅」**分
地域平均利回り 10.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 8,136,000円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/07/10  
  • 更新日:2017/09/08 09時58分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県川崎市麻生区**********
表面利回り 10.0 アクセス 小田急線「柿生駅」**分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/07  
  • 更新日:2017/09/01 10時45分更新
成約御礼
販売価格 4,***万円 住所 埼玉県さいたま市中央区**********
表面利回り アクセス JR埼京線「与野本町駅」**分
地域平均利回り 10.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 5,000,400円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/01  
  • 更新日:2017/08/31 11時49分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 10.0 アクセス 京成本線「堀切菖蒲園駅」**分
地域平均利回り 10.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/06/24  
  • 更新日:2017/09/07 11時19分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市磯子区**********
表面利回り 10.1 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/06/08  
  • 更新日:2017/09/19 10時26分更新
販売価格 8,***万円 住所 神奈川県川崎市宮前区**********
表面利回り 10.9 アクセス 東急田園都市線「溝の口駅」**分
地域平均利回り 9.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 その他
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  • 登録日:2017/04/24  
  • 更新日:2017/09/19 10時12分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 10.1 アクセス JR常磐線「北千住駅」**分
地域平均利回り 8.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/30  
  • 更新日:2017/09/08 10時14分更新
販売価格 5,***万円 住所 東京都中央区**********
表面利回り 11.9 アクセス 東京メトロ日比谷線「茅場町駅」**分
地域平均利回り 11.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/27  値下げ
  • 更新日:2017/09/09 16時39分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 13.0 アクセス 総武中央線「新小岩駅」**分
地域平均利回り 8.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/27  
  • 更新日:2017/09/15 11時35分更新
販売価格 5,***万円 住所 埼玉県富士見市**********
表面利回り 10.2 アクセス 東武東上線「上福岡駅」**分
地域平均利回り 10.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/23  
  • 更新日:2017/09/08 11時16分更新
成約御礼
販売価格 5,***万円 住所 東京都荒川区**********
表面利回り アクセス JR常磐線「三河島駅」**分
地域平均利回り 9.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 5,904,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/02/11  
  • 更新日:2017/09/14 13時57分更新
販売価格 5,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 14.7 アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「五反野駅」**分
地域平均利回り 9.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/31  
  • 更新日:2017/08/21 12時25分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り アクセス 東京メトロ有楽町線「要町駅」**分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 0円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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