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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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利回りとは投資したお金に対し、リターンしたお金の割合のことを言います。不動産投資における利回りは、物件価格に対して1年でどれほどの利益(家賃収入−費用)が得られるかを見極める指標となるもので、その数値によって価値のある不動産なのかどうかがわかります。

利回りの種類には、大きく分けて表面利回り、想定利回り、実質利回りの3つがあります。

不動産投資の広告などで「利回り10%以上の収益物件」といった高利回りの表示をよく目にすることがあると思います。これは「家賃収入」を「物件価額」で割った数字のことで、「表面利回り」にあたります。

計算式は「表面利回り=年間収入÷購入価格×100」となっており、例えば毎年1,000万円の家賃収入が得られる1億円の物件の場合ですと「表面利回り10%」となります。

利回りについての基礎知識を身につけておけば、不動産投資で安定した収益を獲得することができます。

しかし表面利回りが高くてもランニングコストが高ければ、実質利回りは低くなってしまいます。物件を維持していくランニングコストは、物件の種別によって違いますし、同じ物件の種別であっても、築年数や物件によって違ったりします。収益物件の購入前にはランニングコストをしっかりと確認し、実質利回りを考えておくことが必須といえるでしょう。

物件一覧

検索結果 52
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/05/11  
  • 更新日:2017/05/26 10時05分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 11.0 アクセス 東急多摩川線「矢口渡駅」**分
地域平均利回り 11.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/11  
  • 更新日:2017/05/25 10時09分更新
販売価格 4,200万円 住所 東京都江東区大島7丁目 MAP
表面利回り 10.0 アクセス 都営新宿線「東大島駅」7分
地域平均利回り 10.0% 土地面積 88.82m² 建物面積 200.00m²
年間想定収入 4,200,000円 築年数 昭和42年1月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/05/07  
  • 更新日:2017/05/23 10時39分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り アクセス JR京浜東北線「西川口駅」**分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,080,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/04/25  
  • 更新日:2017/05/23 13時55分更新
売り止め
販売価格 7,***万円 住所 埼玉県さいたま市桜区**********
表面利回り アクセス JR埼京線「南与野駅」**分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 8,201,520円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/04/21  
  • 更新日:2017/05/24 13時44分更新
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県入間郡三芳町**********
表面利回り 10.4 アクセス 東武東上線「鶴瀬駅」**分
地域平均利回り 9.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/04/13  
  • 更新日:2017/04/27 09時59分更新
売り止め
販売価格 3,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り アクセス 京王線「桜上水駅」**分
地域平均利回り 10.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,240,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/04/09  
  • 更新日:2017/05/25 13時10分更新
商談中
販売価格 6,***万円 住所 神奈川県横浜市中区**********
表面利回り アクセス JR根岸線「石川町駅」**分
地域平均利回り 10.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 7,164,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/04/01  値下げ
  • 更新日:2017/05/26 14時02分更新
成約御礼
販売価格 4,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り アクセス 西武新宿線「野方駅」**分
地域平均利回り 7.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,712,400円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/30  
  • 更新日:2017/05/26 13時09分更新
販売価格 5,***万円 住所 東京都中央区**********
表面利回り 11.5 アクセス 東京メトロ日比谷線「茅場町駅」**分
地域平均利回り 11.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/29  
  • 更新日:2017/05/26 13時52分更新
販売価格 5,800万円 住所 東京都足立区大谷田5丁目 MAP
表面利回り 10.2 アクセス 東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」15分
地域平均利回り 7.4% 土地面積 132.79m² 建物面積 315.00m²
年間想定収入 5,940,000円 築年数 昭和62年7月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/27  値下げ
  • 更新日:2017/05/18 21時12分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 12.4 アクセス 総武中央線「新小岩駅」**分
地域平均利回り 9.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/18  
  • 更新日:2017/05/08 13時50分更新
成約御礼
販売価格 6,***万円 住所 神奈川県川崎市川崎区**********
表面利回り アクセス JR東海道線「川崎駅」**分
地域平均利回り 10.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 6,972,000円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/15  値下げ
  • 更新日:2017/05/23 14時06分更新
商談中
販売価格 3,350万円 住所 東京都小平市**********
表面利回り アクセス 西武新宿線「小平駅」19分
地域平均利回り 8.8% 土地面積 95.17m² 建物面積 100.48m²
年間想定収入 3,684,000円 築年数 平成2年6月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/27  
  • 更新日:2017/05/15 09時25分更新
販売価格 5,***万円 住所 埼玉県富士見市**********
表面利回り 10.2 アクセス 東武東上線「上福岡駅」**分
地域平均利回り 10.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/11  値下げ
  • 更新日:2017/05/21 18時02分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 14.2 アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「五反野駅」**分
地域平均利回り 9.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/31  
  • 更新日:2017/05/26 10時45分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 10.0 アクセス 東京メトロ有楽町線「要町駅」**分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/30  
  • 更新日:2017/05/16 10時49分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県新座市**********
表面利回り アクセス 西武池袋線「大泉学園駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,012,000円 築年数 **年**月 建物構造 その他
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  • 登録日:2017/01/27  
  • 更新日:2017/05/23 10時30分更新
商談中
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り アクセス JR京浜東北線「西川口駅」**分
地域平均利回り 8.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,300,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/19  値下げ
  • 更新日:2017/05/25 18時28分更新
販売価格 7,350万円 住所 東京都町田市高ヶ坂2丁目 MAP
表面利回り 15.0 アクセス JR横浜線「町田駅」11分
地域平均利回り 15.0% 土地面積 446.59m² 建物面積 686.02m²
年間想定収入 11,040,000円 築年数 昭和47年9月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/12/10  
  • 更新日:2017/05/02 10時18分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り アクセス 京急本線「井土ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 8.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,882,000円 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2016/12/02  
  • 更新日:2017/04/27 09時36分更新
成約御礼
販売価格 4,***万円 住所 東京都国分寺市**********
表面利回り アクセス JR中央線「国分寺駅」**分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 5,364,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/11/19  
  • 更新日:2017/05/23 09時17分更新
販売価格 4,***万円 住所 埼玉県蕨市**********
表面利回り 10.0 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」**分
地域平均利回り 8.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/11/05  
  • 更新日:2017/05/25 14時22分更新
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県所沢市**********
表面利回り 10.3 アクセス 西武新宿線「新所沢駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/11/01  
  • 更新日:2017/05/26 10時47分更新
販売価格 4,***万円 住所 埼玉県志木市**********
表面利回り 12.6 アクセス 東武東上線「志木駅」**分
地域平均利回り 12.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/10/16  
  • 更新日:2017/04/22 13時00分更新
成約御礼
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市鶴見区**********
表面利回り アクセス JR京浜東北線「鶴見駅」**分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 5,370,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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