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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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利回りとは投資したお金に対し、リターンしたお金の割合のことを言います。不動産投資における利回りは、物件価格に対して1年でどれほどの利益(家賃収入−費用)が得られるかを見極める指標となるもので、その数値によって価値のある不動産なのかどうかがわかります。

利回りの種類には、大きく分けて表面利回り、想定利回り、実質利回りの3つがあります。

不動産投資の広告などで「利回り10%以上の収益物件」といった高利回りの表示をよく目にすることがあると思います。これは「家賃収入」を「物件価額」で割った数字のことで、「表面利回り」にあたります。

計算式は「表面利回り=年間収入÷購入価格×100」となっており、例えば毎年1,000万円の家賃収入が得られる1億円の物件の場合ですと「表面利回り10%」となります。

利回りについての基礎知識を身につけておけば、不動産投資で安定した収益を獲得することができます。

しかし表面利回りが高くてもランニングコストが高ければ、実質利回りは低くなってしまいます。物件を維持していくランニングコストは、物件の種別によって違いますし、同じ物件の種別であっても、築年数や物件によって違ったりします。収益物件の購入前にはランニングコストをしっかりと確認し、実質利回りを考えておくことが必須といえるでしょう。

物件一覧

検索結果 59
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/07/22 NEW 
  • 更新日:2017/07/22 18時01分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 10.4 アクセス 都営新宿線「一之江駅」**分
地域平均利回り 8.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/21 NEW 
  • 更新日:2017/07/21 16時30分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 12.6 アクセス 京王線「仙川駅」**分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/18  
  • 更新日:2017/07/20 17時40分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 10.3 アクセス 都営新宿線「瑞江駅」**分
地域平均利回り 9.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/15  
  • 更新日:2017/07/15 10時53分更新
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県川崎市幸区**********
表面利回り 10.0 アクセス JR横須賀線「新川崎駅」**分
地域平均利回り 9.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/10  
  • 更新日:2017/07/23 11時46分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県川崎市麻生区**********
表面利回り 10.0 アクセス 小田急線「柿生駅」**分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/07  
  • 更新日:2017/07/18 11時59分更新
売り止め
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県朝霞市**********
表面利回り アクセス 東武東上線「志木駅」**分
地域平均利回り 8.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,564,000円 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/07/07  
  • 更新日:2017/07/21 09時08分更新
販売価格 4,***万円 住所 埼玉県さいたま市中央区**********
表面利回り 10.9 アクセス JR埼京線「与野本町駅」**分
地域平均利回り 10.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/07  
  • 更新日:2017/07/21 09時27分更新
成約御礼
販売価格 1*,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「谷塚駅」**分
地域平均利回り 8.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 13,680,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/01  
  • 更新日:2017/07/18 13時06分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 10.0 アクセス 京成本線「堀切菖蒲園駅」**分
地域平均利回り 10.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/06/24  
  • 更新日:2017/07/20 13時26分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市磯子区**********
表面利回り 10.1 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」**分
地域平均利回り 7.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/06/08  値下げ
  • 更新日:2017/07/18 10時55分更新
販売価格 8,***万円 住所 神奈川県川崎市宮前区**********
表面利回り 10.9 アクセス 東急田園都市線「溝の口駅」**分
地域平均利回り 9.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 その他
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  • 登録日:2017/05/28  
  • 更新日:2017/07/03 13時16分更新
成約御礼
販売価格 4,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り アクセス 西武池袋線「大泉学園駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 5,064,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/11  
  • 更新日:2017/06/23 10時22分更新
成約御礼
販売価格 4,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り アクセス 東急多摩川線「矢口渡駅」**分
地域平均利回り 11.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,580,400円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/04/24  値下げ
  • 更新日:2017/07/09 13時42分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 10.1 アクセス JR常磐線「北千住駅」**分
地域平均利回り 8.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/04/21  
  • 更新日:2017/07/04 11時57分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県入間郡三芳町**********
表面利回り アクセス 東武東上線「鶴瀬駅」**分
地域平均利回り 9.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,120,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/04/03  
  • 更新日:2017/07/03 11時06分更新
売り止め
販売価格 3,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り アクセス 小田急小田原線「鶴川駅」**分
地域平均利回り 10.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,912,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/30  値下げ
  • 更新日:2017/07/18 11時23分更新
販売価格 5,***万円 住所 東京都中央区**********
表面利回り 11.9 アクセス 東京メトロ日比谷線「茅場町駅」**分
地域平均利回り 11.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/29  
  • 更新日:2017/07/21 10時36分更新
売り止め
販売価格 5,800万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り アクセス 東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」15分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 132.79m² 建物面積 315.00m²
年間想定収入 5,940,000円 築年数 昭和62年7月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/27  
  • 更新日:2017/07/18 14時57分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 12.4 アクセス 総武中央線「新小岩駅」**分
地域平均利回り 9.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/10  
  • 更新日:2017/07/04 11時44分更新
成約御礼
販売価格 4,980万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り アクセス 京急本線「弘明寺駅」22分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 237.36m² 建物面積 163.12m²
年間想定収入 5,640,000円 築年数 平成29年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/27  
  • 更新日:2017/07/18 11時42分更新
販売価格 5,***万円 住所 埼玉県富士見市**********
表面利回り 10.2 アクセス 東武東上線「上福岡駅」**分
地域平均利回り 10.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/11  
  • 更新日:2017/07/27 09時53分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 14.2 アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「五反野駅」**分
地域平均利回り 9.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/31  
  • 更新日:2017/07/21 11時08分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 10.0 アクセス 東京メトロ有楽町線「要町駅」**分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/19  
  • 更新日:2017/07/20 09時06分更新
販売価格 7,350万円 住所 東京都町田市高ヶ坂2丁目 MAP
表面利回り 15.0 アクセス JR横浜線「町田駅」11分
地域平均利回り 15.0% 土地面積 446.59m² 建物面積 686.02m²
年間想定収入 11,040,000円 築年数 昭和47年9月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/11/19  
  • 更新日:2017/07/18 12時21分更新
販売価格 4,***万円 住所 埼玉県蕨市**********
表面利回り 10.0 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」**分
地域平均利回り 8.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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