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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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利回りとは投資したお金に対し、リターンしたお金の割合のことを言います。不動産投資における利回りは、物件価格に対して1年でどれほどの利益(家賃収入−費用)が得られるかを見極める指標となるもので、その数値によって価値のある不動産なのかどうかがわかります。

利回りの種類には、大きく分けて表面利回り、想定利回り、実質利回りの3つがあります。

不動産投資の広告などで「利回り10%以上の収益物件」といった高利回りの表示をよく目にすることがあると思います。これは「家賃収入」を「物件価額」で割った数字のことで、「表面利回り」にあたります。

計算式は「表面利回り=年間収入÷購入価格×100」となっており、例えば毎年1,000万円の家賃収入が得られる1億円の物件の場合ですと「表面利回り10%」となります。

利回りについての基礎知識を身につけておけば、不動産投資で安定した収益を獲得することができます。

しかし表面利回りが高くてもランニングコストが高ければ、実質利回りは低くなってしまいます。物件を維持していくランニングコストは、物件の種別によって違いますし、同じ物件の種別であっても、築年数や物件によって違ったりします。収益物件の購入前にはランニングコストをしっかりと確認し、実質利回りを考えておくことが必須といえるでしょう。

物件一覧

検索結果 67
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/02/11  
  • 更新日:2017/02/11 13時36分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 13.4 アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「五反野駅」**分
地域平均利回り 10.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/02/11  値下げ
  • 更新日:2017/02/16 08時28分更新
商談中
販売価格 4,***万円 住所 埼玉県所沢市**********
表面利回り アクセス 西武池袋線「所沢駅」**分
地域平均利回り 8.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,478,400円 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/02/07  
  • 更新日:2017/02/16 17時02分更新
販売価格 9,***万円 住所 埼玉県さいたま市浦和区**********
表面利回り 10.2 アクセス JR京浜東北線「与野駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/02  
  • 更新日:2017/02/12 01時22分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り 11.7 アクセス 京急本線「弘明寺駅」**分
地域平均利回り 8.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/31  
  • 更新日:2017/02/09 16時44分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 10.0 アクセス 東京メトロ有楽町線「要町駅」**分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/30  
  • 更新日:2017/02/17 17時00分更新
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県新座市**********
表面利回り 10.0 アクセス 西武池袋線「大泉学園駅」**分
地域平均利回り 7.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 その他
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  • 登録日:2017/01/27  
  • 更新日:2017/02/10 09時30分更新
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り 10.0 アクセス JR京浜東北線「西川口駅」**分
地域平均利回り 8.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/19  
  • 更新日:2017/02/03 13時16分更新
販売価格 4,400万円 住所 埼玉県朝霞市膝折町1丁目 MAP
表面利回り 10.0 アクセス 東武東上線「朝霞駅」20分
地域平均利回り 8.7% 土地面積 119.85m² 建物面積 119.18m²
年間想定収入 4,404,000円 築年数 平成2年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/19  
  • 更新日:2017/02/20 10時43分更新
販売価格 9,880万円 住所 東京都町田市高ヶ坂2丁目 MAP
表面利回り 11.2 アクセス JR横浜線「町田駅」11分
地域平均利回り 11.2% 土地面積 446.59m² 建物面積 686.02m²
年間想定収入 11,040,000円 築年数 昭和47年9月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/01/15  
  • 更新日:2017/02/18 16時59分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県川越市**********
表面利回り アクセス 東武東上線「上福岡駅」**分
地域平均利回り 8.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,780,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/05  
  • 更新日:2017/02/02 13時16分更新
売り止め
販売価格 5,***万円 住所 東京都東村山市**********
表面利回り アクセス 西武新宿線「久米川駅」**分
地域平均利回り 10.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 6,144,000円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/12/24  
  • 更新日:2017/02/09 11時53分更新
商談中
販売価格 1*,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り アクセス 都営三田線「志村坂上駅」**分
地域平均利回り 10.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 19,008,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/12/10  
  • 更新日:2017/02/16 10時13分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り 10.3 アクセス 京急本線「井土ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 8.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2016/12/09  
  • 更新日:2017/02/10 09時51分更新
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県川崎市宮前区**********
表面利回り 10.2 アクセス 東急田園都市線「宮崎台駅」**分
地域平均利回り 10.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/12/08  
  • 更新日:2017/01/23 09時52分更新
成約御礼
販売価格 9,***万円 住所 神奈川県横浜市鶴見区**********
表面利回り アクセス JR京浜東北線「鶴見駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 9,870,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/12/02  値下げ
  • 更新日:2017/02/10 10時26分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都国分寺市**********
表面利回り 11.2 アクセス JR中央線「国分寺駅」**分
地域平均利回り 7.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/12/02  
  • 更新日:2017/01/26 13時44分更新
成約御礼
販売価格 6,600万円 住所 神奈川県川崎市川崎区**********
表面利回り アクセス 京急大師線「川崎大師駅」4分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 143.24m² 建物面積 161.22m²
年間想定収入 6,600,000円 築年数 昭和61年11月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/11/19  
  • 更新日:2017/02/14 09時28分更新
販売価格 4,***万円 住所 埼玉県蕨市**********
表面利回り 10.0 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」**分
地域平均利回り 8.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/11/13  値下げ
  • 更新日:2017/02/20 10時12分更新
売り止め
販売価格 5,***万円 住所 東京都府中市**********
表面利回り アクセス 京王線「府中駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 8,100,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/11/12  
  • 更新日:2017/02/09 10時14分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 10.8 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」**分
地域平均利回り 8.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 SRC造
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  • 登録日:2016/11/10  値下げ
  • 更新日:2017/02/09 16時41分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県川崎市多摩区**********
表面利回り 12.5 アクセス 小田急線「読売ランド前駅」**分
地域平均利回り 12.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/11/05  
  • 更新日:2017/02/02 15時10分更新
成約御礼
販売価格 4,***万円 住所 東京都新宿区**********
表面利回り アクセス 都営大江戸線「中井駅」**分
地域平均利回り 13.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 6,228,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/11/01  
  • 更新日:2017/02/10 14時10分更新
販売価格 4,***万円 住所 埼玉県志木市**********
表面利回り 12.6 アクセス 東武東上線「志木駅」**分
地域平均利回り 12.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/10/22  値下げ
  • 更新日:2017/02/16 10時45分更新
販売価格 5,***万円 住所 埼玉県所沢市**********
表面利回り 11.0 アクセス 西武新宿線「新所沢駅」**分
地域平均利回り 11.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/10/13  
  • 更新日:2017/01/19 10時17分更新
成約御礼
販売価格 6,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り アクセス 都営新宿線「一之江駅」**分
地域平均利回り 8.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 7,968,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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