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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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利回りとは投資したお金に対し、リターンしたお金の割合のことを言います。不動産投資における利回りは、物件価格に対して1年でどれほどの利益(家賃収入−費用)が得られるかを見極める指標となるもので、その数値によって価値のある不動産なのかどうかがわかります。

利回りの種類には、大きく分けて表面利回り、想定利回り、実質利回りの3つがあります。

不動産投資の広告などで「利回り10%以上の収益物件」といった高利回りの表示をよく目にすることがあると思います。これは「家賃収入」を「物件価額」で割った数字のことで、「表面利回り」にあたります。

計算式は「表面利回り=年間収入÷購入価格×100」となっており、例えば毎年1,000万円の家賃収入が得られる1億円の物件の場合ですと「表面利回り10%」となります。

利回りについての基礎知識を身につけておけば、不動産投資で安定した収益を獲得することができます。

しかし表面利回りが高くてもランニングコストが高ければ、実質利回りは低くなってしまいます。物件を維持していくランニングコストは、物件の種別によって違いますし、同じ物件の種別であっても、築年数や物件によって違ったりします。収益物件の購入前にはランニングコストをしっかりと確認し、実質利回りを考えておくことが必須といえるでしょう。

物件一覧

検索結果 70
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物件状況
  • 登録日:2018/02/09  
  • 更新日:2018/02/23 16時32分更新
商談中
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市磯子区**********
表面利回り アクセス JR根岸線「根岸駅」**分
地域平均利回り 9.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 6,000,000円 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2018/02/01  値下げ
  • 更新日:2018/02/23 16時00分更新
販売価格 9,500万円 住所 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目 MAP
表面利回り 11.7 アクセス 京急本線「生麦駅」12分
地域平均利回り 10.6% 土地面積 186.17m² 建物面積 557.93m²
年間想定収入 11,080,000円 築年数 昭和46年6月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/01/29  
  • 更新日:2018/02/19 11時32分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 13.2 アクセス 東武東上線「成増駅」**分
地域平均利回り 13.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/01/29  
  • 更新日:2018/02/19 13時57分更新
販売価格 6,***万円 住所 埼玉県さいたま市浦和区**********
表面利回り 10.7 アクセス JR京浜東北線「北浦和駅」**分
地域平均利回り 7.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/01/25  
  • 更新日:2018/02/22 11時23分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 10.5 アクセス 都営新宿線「一之江駅」**分
地域平均利回り 8.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/01/04  
  • 更新日:2018/01/26 13時53分更新
成約御礼
販売価格 5,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り アクセス 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 5,936,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/12/25  
  • 更新日:2018/02/15 11時37分更新
販売価格 7,380万円 住所 東京都板橋区大谷口北町 MAP
表面利回り 13.0 アクセス 東武東上線「中板橋駅」11分
地域平均利回り 13.0% 土地面積 175.14m² 建物面積 180.22m²
年間想定収入 0円 築年数 昭和37年5月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/12/15  
  • 更新日:2018/02/08 09時25分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都台東区**********
表面利回り 23.9 アクセス JR常磐線「南千住駅」**分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/12/09  
  • 更新日:2018/02/16 17時06分更新
成約御礼
販売価格 8,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り アクセス 総武中央線「小岩駅」**分
地域平均利回り 8.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 9,192,000円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/12/07  
  • 更新日:2018/02/23 11時47分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市磯子区**********
表面利回り アクセス 京急本線「屏風浦駅」**分
地域平均利回り 9.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,124,160円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/26  
  • 更新日:2018/02/23 14時19分更新
販売価格 7,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 10.0 アクセス 相鉄本線「西谷駅」**分
地域平均利回り 9.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/11/26  値下げ
  • 更新日:2018/02/22 21時33分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 10.1 アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「竹ノ塚駅」**分
地域平均利回り 9.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/11/23  
  • 更新日:2018/02/16 13時08分更新
販売価格 6,***万円 住所 埼玉県志木市**********
表面利回り 11.5 アクセス 東武東上線「志木駅」**分
地域平均利回り 8.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/11/16  値下げ
  • 更新日:2018/02/15 14時07分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 11.4 アクセス 東武東上線「上板橋駅」**分
地域平均利回り 7.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/09  
  • 更新日:2018/02/23 07時00分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都北区**********
表面利回り 14.2 アクセス JR京浜東北線「赤羽駅」**分
地域平均利回り 14.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/02  
  • 更新日:2018/02/15 07時00分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 11.3 アクセス 都営三田線「西台駅」**分
地域平均利回り 10.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/10/30  
  • 更新日:2018/02/22 10時50分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都新宿区**********
表面利回り 10.1 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/10/29  
  • 更新日:2018/02/23 12時13分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県川崎市麻生区**********
表面利回り 15.0 アクセス 小田急線「百合ヶ丘駅」**分
地域平均利回り 15.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/10/21  
  • 更新日:2018/01/29 12時12分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 東京都東久留米市**********
表面利回り アクセス 西武新宿線「花小金井駅」**分
地域平均利回り 9.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,240,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/10/19  
  • 更新日:2018/02/09 09時53分更新
成約御礼
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り アクセス 京急本線「上大岡駅」**分
地域平均利回り 9.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,365,600円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/10/16  
  • 更新日:2018/02/15 10時13分更新
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 10.1 アクセス 相鉄本線「西谷駅」**分
地域平均利回り 9.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/10/02  
  • 更新日:2018/02/09 13時20分更新
成約御礼
販売価格 2,800万円 住所 埼玉県ふじみ野市**********
表面利回り アクセス 東武東上線「上福岡駅」13分
地域平均利回り 8.8% 土地面積 104.56m² 建物面積 119.24m²
年間想定収入 3,020,400円 築年数 昭和62年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/09/30  
  • 更新日:2018/02/23 13時42分更新
販売価格 3,180万円 住所 東京都板橋区徳丸1丁目 MAP
表面利回り 12.5 アクセス 東武東上線「東武練馬駅」10分
地域平均利回り 12.5% 土地面積 67.24m² 建物面積 95.48m²
年間想定収入 3,960,000円 築年数 昭和43年12月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/09/30  
  • 更新日:2018/01/22 11時17分更新
成約御礼
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り アクセス 京急本線「南太田駅」**分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,032,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/09/14  
  • 更新日:2018/02/13 10時51分更新
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販売価格 1*,***万円 住所 埼玉県朝霞市**********
表面利回り アクセス 東武東上線「朝霞駅」**分
地域平均利回り 9.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 17,232,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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