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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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収益物件として新築や築浅の物件を選ぶメリットに「耐用年数」があります。新築・築浅物件と中古物件を比較した場合、当然のことですが新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築物件で利回りにさほどの違いがないのであれば、長期的に安定している新築・築浅物件のほうがいいと考えるのが一般的です。

その他にもさまざまなメリットがあります。

・少額の自己資金ではじめられる

物件の評価にもよりますが、評価の高い物件は融資の確率も高くなります。資産価値について金融機関の第三者査定が入って評価しているため安心であるということです。金融機関から長期の融資を受けやすいことはかなり大きなメリットで、金利の面でも有利となります。

・税金還付・減額の節税効果

長期空室保証(20年以上)でリスクヘッジができたり、毎月の家賃などで安定して収入が得られるばかりか、不動産投資を行う方がサラリーマンの場合、年間10万~120万円程度の税制上のメリットがあります。また、場合によって税金還付・減額の節税効果や相続税対策も期待できます。

・「新しい」という付加価値

新築物件のため設備も最新で、その魅力から入居者も決まりやすいため、空室リスクが少なく、また中古物件と違って修繕のリスクなどもほとんどありません。

以上のことから、新築・築浅物件の不動産投資も検討してみる価値は大いにあると言えるでしょう。

物件一覧

検索結果 319
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/05/26 NEW 
  • 更新日:2017/05/26 20時28分更新
販売価格 14,890万円 住所 東京都杉並区阿佐谷南2丁目 MAP
表面利回り 5.8 アクセス JR中央線「阿佐ヶ谷駅」9分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 120.58m² 建物面積 113.42m²
年間想定収入 8,640,000円 築年数 平成29年8月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/26 NEW 
  • 更新日:2017/05/26 13時33分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 7.0 アクセス 京急本線「京急蒲田駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/25 NEW 
  • 更新日:2017/05/25 21時03分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 6.3 アクセス 東急多摩川線「下丸子駅」**分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/25 NEW 
  • 更新日:2017/05/25 21時21分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 6.0 アクセス 京急本線「雑色駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/22 NEW 
  • 更新日:2017/05/22 14時13分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 5.5 アクセス 西武池袋線「練馬高野台駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/22 NEW 
  • 更新日:2017/05/26 11時33分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 5.2 アクセス 東急池上線「御嶽山駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/20 NEW 
  • 更新日:2017/05/22 18時27分更新
販売価格 11,600万円 住所 東京都中野区白鷺2丁目 MAP
表面利回り 5.7 アクセス 西武新宿線「鷺ノ宮駅」11分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 118.20m² 建物面積 124.46m²
年間想定収入 6,612,000円 築年数 平成29年8月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/19  
  • 更新日:2017/05/20 18時42分更新
販売価格 75,880万円 住所 東京都杉並区阿佐谷南3丁目
表面利回り アクセス 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」4分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 488.98m² 建物面積 672.55m²
年間想定収入 0円 築年数 平成28年12月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/05/19  
  • 更新日:2017/05/19 13時31分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 5.6 アクセス JR中央線「高円寺駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/19  
  • 更新日:2017/05/19 14時06分更新
販売価格 2*,***万円 住所 埼玉県さいたま市南区**********
表面利回り 5.9 アクセス JR埼京線「武蔵浦和駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/05/19  
  • 更新日:2017/05/19 14時01分更新
販売価格 2*,***万円 住所 埼玉県川越市**********
表面利回り 5.9 アクセス 東武東上線「川越市駅」**分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造
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  • 登録日:2017/05/18  
  • 更新日:2017/05/18 10時47分更新
販売価格 15,850万円 住所 東京都中野区中野3丁目 MAP
表面利回り 4.9 アクセス JR中央線「中野駅」6分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 113.63m² 建物面積 159.70m²
年間想定収入 7,692,000円 築年数 平成29年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/18  
  • 更新日:2017/05/18 17時31分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 7.4 アクセス 常磐緩行線「亀有駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/18  
  • 更新日:2017/05/18 09時24分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 5.3 アクセス 東武東上線「北池袋駅」**分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/16  
  • 更新日:2017/05/18 18時02分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 5.3 アクセス 京急本線「雑色駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/16  
  • 更新日:2017/05/21 10時58分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 6.1 アクセス 京王線「芦花公園駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/16  
  • 更新日:2017/05/18 08時46分更新
販売価格 4*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 4.3 アクセス 京王井の頭線「西永福駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/05/15  
  • 更新日:2017/05/15 13時23分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 6.5 アクセス 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/15  
  • 更新日:2017/05/15 10時54分更新
販売価格 19,325万円 住所 東京都府中市住吉町5丁目 MAP
表面利回り 6.7 アクセス 京王線「中河原駅」4分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 354.89m² 建物面積 377.62m²
年間想定収入 12,948,000円 築年数 平成29年11月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/15  
  • 更新日:2017/05/15 10時48分更新
販売価格 34,865万円 住所 東京都杉並区高井戸東3丁目 MAP
表面利回り 5.5 アクセス 京王井の頭線「高井戸駅」9分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 461.78m² 建物面積 461.22m²
年間想定収入 19,176,000円 築年数 平成29年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/13  値下げ
  • 更新日:2017/05/14 11時52分更新
販売価格 7,***万円 住所 神奈川県川崎市幸区**********
表面利回り 7.4 アクセス JR南武線「鹿島田駅」**分
地域平均利回り 7.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/13  
  • 更新日:2017/05/14 11時52分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.2 アクセス 東急大井町線「上野毛駅」**分
地域平均利回り 4.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/13  
  • 更新日:2017/05/13 16時19分更新
販売価格 11,538万円 住所 東京都世田谷区中町3丁目 MAP
表面利回り 5.2 アクセス 東急大井町線「等々力駅」10分
地域平均利回り 4.9% 土地面積 153.26m² 建物面積 152.52m²
年間想定収入 6,000,000円 築年数 平成29年8月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/12  
  • 更新日:2017/05/15 00時50分更新
販売価格 15,310万円 住所 東京都中野区新井1丁目 MAP
表面利回り 5.0 アクセス 総武中央線「中野駅」11分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 61.24m² 建物面積 162.39m²
年間想定収入 7,656,000円 築年数 平成29年1月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/05/12  
  • 更新日:2017/05/26 09時51分更新
販売価格 5,480万円 住所 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目 MAP
表面利回り 8.1 アクセス JR根岸線「本郷台駅」10分
地域平均利回り 8.1% 土地面積 179.14m² 建物面積 119.08m²
年間想定収入 4,464,000円 築年数 平成29年8月 建物構造 W造
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