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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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収益物件として新築や築浅の物件を選ぶメリットに「耐用年数」があります。新築・築浅物件と中古物件を比較した場合、当然のことですが新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築物件で利回りにさほどの違いがないのであれば、長期的に安定している新築・築浅物件のほうがいいと考えるのが一般的です。

その他にもさまざまなメリットがあります。

・少額の自己資金ではじめられる

物件の評価にもよりますが、評価の高い物件は融資の確率も高くなります。資産価値について金融機関の第三者査定が入って評価しているため安心であるということです。金融機関から長期の融資を受けやすいことはかなり大きなメリットで、金利の面でも有利となります。

・税金還付・減額の節税効果

長期空室保証(20年以上)でリスクヘッジができたり、毎月の家賃などで安定して収入が得られるばかりか、不動産投資を行う方がサラリーマンの場合、年間10万~120万円程度の税制上のメリットがあります。また、場合によって税金還付・減額の節税効果や相続税対策も期待できます。

・「新しい」という付加価値

新築物件のため設備も最新で、その魅力から入居者も決まりやすいため、空室リスクが少なく、また中古物件と違って修繕のリスクなどもほとんどありません。

以上のことから、新築・築浅物件の不動産投資も検討してみる価値は大いにあると言えるでしょう。

物件一覧

検索結果 366
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物件状況
  • 登録日:2018/02/22 NEW 
  • 更新日:2018/02/22 16時26分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 5.7 アクセス 東急池上線「千鳥町駅」**分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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※個別相談を頂いた会員様は非開示物件がご案内できます

  • 登録日:2018/02/22 NEW 
  • 更新日:2018/02/22 17時02分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都文京区**********
表面利回り 5.0 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2018/02/22 NEW 
  • 更新日:2018/02/22 16時45分更新
販売価格 23,600万円 住所 東京都板橋区常盤台1丁目 MAP
表面利回り 5.2 アクセス 東武東上線「ときわ台駅」9分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 214.88m² 建物面積 409.26m²
年間想定収入 12,156,000円 築年数 平成29年11月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/22 NEW 
  • 更新日:2018/02/22 14時34分更新
販売価格 18,640万円 住所 東京都中野区鷺宮3丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス 西武新宿線「都立家政駅」2分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 237.94m² 建物面積 300.16m²
年間想定収入 11,184,000円 築年数 平成30年10月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/21 NEW 
  • 更新日:2018/02/22 13時12分更新
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県横浜市磯子区**********
表面利回り 8.2 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」**分
地域平均利回り 7.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/21 NEW 
  • 更新日:2018/02/22 09時42分更新
販売価格 17,400万円 住所 東京都北区赤羽西4丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス JR湘南新宿ライン「赤羽駅」14分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 137.78m² 建物面積 220.05m²
年間想定収入 10,440,000円 築年数 平成29年10月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/21 NEW 
  • 更新日:2018/02/22 09時34分更新
販売価格 12,300万円 住所 東京都北区赤羽西4丁目 MAP
表面利回り 6.5 アクセス JR埼京線「赤羽駅」14分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 126.69m² 建物面積 195.01m²
年間想定収入 8,040,000円 築年数 平成29年8月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/21 NEW 
  • 更新日:2018/02/22 13時20分更新
販売価格 5*,***万円 住所 東京都目黒区**********
表面利回り 4.6 アクセス JR山手線「目黒駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/02/19 NEW 
  • 更新日:2018/02/19 15時21分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 4.3 アクセス 総武中央線「小岩駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2018/02/17 NEW 
  • 更新日:2018/02/17 20時27分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都北区**********
表面利回り 6.5 アクセス 東京メトロ南北線「志茂駅」**分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/17 NEW 
  • 更新日:2018/02/17 14時22分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 5.8 アクセス 京急本線「梅屋敷駅」**分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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※個別相談を頂いた会員様は非開示物件がご案内できます

  • 登録日:2018/02/17 NEW 
  • 更新日:2018/02/17 13時52分更新
販売価格 5*,***万円 住所 東京都品川区**********
表面利回り 4.7 アクセス JR京浜東北線「大井町駅」**分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/02/17 NEW 
  • 更新日:2018/02/17 13時21分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都江東区**********
表面利回り 4.7 アクセス 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2018/02/17 NEW 
  • 更新日:2018/02/17 13時13分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 5.1 アクセス **分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/02/17 NEW 
  • 更新日:2018/02/17 12時28分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.2 アクセス 京王線「千歳烏山駅」**分
地域平均利回り 4.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/02/17 NEW 
  • 更新日:2018/02/17 09時27分更新
販売価格 6,800万円 住所 東京都葛飾区堀切1丁目 MAP
表面利回り 6.5 アクセス 京成本線「堀切菖蒲園駅」9分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 97.92m² 建物面積 101.92m²
年間想定収入 4,428,000円 築年数 平成29年6月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/16 NEW 
  • 更新日:2018/02/17 09時04分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都墨田区**********
表面利回り 6.5 アクセス 東武亀戸線「小村井駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/16 NEW 
  • 更新日:2018/02/16 20時45分更新
販売価格 36,200万円 住所 東京都武蔵野市御殿山2丁目 MAP
表面利回り 4.0 アクセス JR中央線「三鷹駅」7分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 197.38m² 建物面積 328.62m²
年間想定収入 14,484,000円 築年数 平成30年7月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/02/16  
  • 更新日:2018/02/16 20時17分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都江東区**********
表面利回り 7.0 アクセス 都営新宿線「大島駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/16  
  • 更新日:2018/02/16 21時04分更新
販売価格 6,650万円 住所 東京都葛飾区高砂8丁目
表面利回り 6.5 アクセス 京成本線「京成高砂駅」6分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 106.80m² 建物面積 95.00m²
年間想定収入 4,300,000円 築年数 平成30年6月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/16  
  • 更新日:2018/02/16 20時15分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都江東区**********
表面利回り 7.0 アクセス 都営新宿線「大島駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/16  
  • 更新日:2018/02/22 17時14分更新
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県川崎市中原区**********
表面利回り 6.1 アクセス 東急東横線「新丸子駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/15  
  • 更新日:2018/02/16 15時41分更新
販売価格 6,980万円 住所 東京都墨田区八広3丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 京成押上線「京成曳舟駅」10分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 92.17m² 建物面積 124.84m²
年間想定収入 3,790,000円 築年数 平成29年11月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/15  
  • 更新日:2018/02/16 15時15分更新
販売価格 15,400万円 住所 東京都文京区音羽1丁目 MAP
表面利回り 5.5 アクセス 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」4分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 172.79m² 建物面積 176.17m²
年間想定収入 8,470,000円 築年数 平成30年6月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/13  値下げ
  • 更新日:2018/02/15 16時46分更新
販売価格 8,270万円 住所 東京都葛飾区青戸3丁目 MAP
表面利回り 6.5 アクセス 京成本線「青砥駅」3分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 106.61m² 建物面積 156.69m²
年間想定収入 5,376,000円 築年数 平成30年12月 建物構造 W造
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