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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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収益物件として新築や築浅の物件を選ぶメリットに「耐用年数」があります。新築・築浅物件と中古物件を比較した場合、当然のことですが新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築物件で利回りにさほどの違いがないのであれば、長期的に安定している新築・築浅物件のほうがいいと考えるのが一般的です。

その他にもさまざまなメリットがあります。

・少額の自己資金ではじめられる

物件の評価にもよりますが、評価の高い物件は融資の確率も高くなります。資産価値について金融機関の第三者査定が入って評価しているため安心であるということです。金融機関から長期の融資を受けやすいことはかなり大きなメリットで、金利の面でも有利となります。

・税金還付・減額の節税効果

長期空室保証(20年以上)でリスクヘッジができたり、毎月の家賃などで安定して収入が得られるばかりか、不動産投資を行う方がサラリーマンの場合、年間10万~120万円程度の税制上のメリットがあります。また、場合によって税金還付・減額の節税効果や相続税対策も期待できます。

・「新しい」という付加価値

新築物件のため設備も最新で、その魅力から入居者も決まりやすいため、空室リスクが少なく、また中古物件と違って修繕のリスクなどもほとんどありません。

以上のことから、新築・築浅物件の不動産投資も検討してみる価値は大いにあると言えるでしょう。

物件一覧

検索結果 343
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物件状況
  • 登録日:2017/11/20 NEW 
  • 更新日:2017/11/20 20時29分更新
販売価格 5,980万円 住所 東京都北区十条仲原4丁目 MAP
表面利回り 6.1 アクセス JR埼京線「十条駅」12分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 64.45m² 建物面積 81.35m²
年間想定収入 3,648,000円 築年数 平成30年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/19 NEW 
  • 更新日:2017/11/19 18時23分更新
販売価格 8,***万円 住所 埼玉県志木市**********
表面利回り 6.6 アクセス 東武東上線「志木駅」**分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/18 NEW 
  • 更新日:2017/11/18 18時24分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市旭区**********
表面利回り 8.0 アクセス 相鉄本線「上星川駅」**分
地域平均利回り 8.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/18 NEW 
  • 更新日:2017/11/18 17時57分更新
販売価格 6*,***万円 住所 東京都台東区**********
表面利回り 4.5 アクセス 都営浅草線「蔵前駅」**分
地域平均利回り 4.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/11/18 NEW 
  • 更新日:2017/11/18 15時05分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都品川区**********
表面利回り 5.0 アクセス 京急本線「鮫洲駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/18 NEW 
  • 更新日:2017/11/18 14時59分更新
販売価格 10,696万円 住所 東京都豊島区長崎1丁目 MAP
表面利回り 5.8 アクセス 西武池袋線「椎名町駅」5分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 113.19m² 建物面積 147.21m²
年間想定収入 6,204,000円 築年数 平成30年8月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/18 NEW 
  • 更新日:2017/11/18 14時54分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都調布市**********
表面利回り 5.4 アクセス 京王線「調布駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/11/18 NEW 
  • 更新日:2017/11/18 10時46分更新
販売価格 18,042万円 住所 東京都杉並区高円寺北3丁目 MAP
表面利回り 5.7 アクセス JR中央線「高円寺駅」6分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 180.76m² 建物面積 236.97m²
年間想定収入 10,284,000円 築年数 平成30年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/17 NEW 
  • 更新日:2017/11/22 19時47分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 7.0 アクセス 東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/17 NEW 
  • 更新日:2017/11/22 17時09分更新
販売価格 13,000万円 住所 東京都墨田区東駒形1丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 都営浅草線「浅草駅」5分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 66.07m² 建物面積 187.16m²
年間想定収入 6,972,000円 築年数 平成29年2月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/11/17 NEW 
  • 更新日:2017/11/17 09時27分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都西東京市**********
表面利回り 7.3 アクセス 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」**分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/16 NEW 
  • 更新日:2017/11/16 13時23分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 6.2 アクセス 京急本線「雑色駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/16 NEW 
  • 更新日:2017/11/16 11時07分更新
販売価格 12,500万円 住所 東京都板橋区双葉町 MAP
表面利回り 6.3 アクセス 都営三田線「板橋本町駅」8分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 155.90m² 建物面積 200.20m²
年間想定収入 7,920,000円 築年数 平成30年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/16 NEW 
  • 更新日:2017/11/16 11時36分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都品川区**********
表面利回り 4.8 アクセス 東急大井町線「荏原町駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/11/16 NEW 
  • 更新日:2017/11/16 11時26分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都渋谷区**********
表面利回り 4.8 アクセス 京王線「笹塚駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/11/13  
  • 更新日:2017/11/13 20時51分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都荒川区**********
表面利回り 5.2 アクセス JR常磐線「三河島駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/13  
  • 更新日:2017/11/13 20時53分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都目黒区**********
表面利回り 5.5 アクセス 東急東横線「自由が丘駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/13  
  • 更新日:2017/11/13 18時19分更新
販売価格 4*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 4.6 アクセス 京王線「芦花公園駅」**分
地域平均利回り 4.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/11/12  
  • 更新日:2017/11/12 18時24分更新
販売価格 12,140万円 住所 東京都荒川区東日暮里6丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス JR山手線「日暮里駅」8分
地域平均利回り 5.3% 土地面積 127.55m² 建物面積 209.29m²
年間想定収入 7,284,000円 築年数 平成30年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/12  
  • 更新日:2017/11/13 12時41分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 5.9 アクセス 西武池袋線「練馬駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/11  
  • 更新日:2017/11/18 18時28分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都荒川区**********
表面利回り 3.1 アクセス 東京メトロ日比谷線「南千住駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/10  
  • 更新日:2017/11/12 17時03分更新
販売価格 12,710万円 住所 東京都大田区下丸子1丁目 MAP
表面利回り 5.2 アクセス 東急多摩川線「下丸子駅」3分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 152.94m² 建物面積 165.24m²
年間想定収入 6,612,000円 築年数 平成29年9月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/10  
  • 更新日:2017/11/10 18時19分更新
販売価格 4,680万円 住所 東京都板橋区仲宿 MAP
表面利回り 5.6 アクセス 都営三田線「板橋区役所前駅」8分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 32.30m² 建物面積 51.66m²
年間想定収入 2,628,000円 築年数 平成30年1月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/11/10  
  • 更新日:2017/11/10 15時00分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都江東区**********
表面利回り 4.7 アクセス 東京メトロ東西線「門前仲町駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/11/09  
  • 更新日:2017/11/10 11時49分更新
販売価格 16,500万円 住所 東京都大田区東六郷3丁目 MAP
表面利回り 6.2 アクセス 京急本線「雑色駅」7分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 189.35m² 建物面積 313.02m²
年間想定収入 10,248,000円 築年数 平成29年1月 建物構造 W造
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