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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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収益物件として新築や築浅の物件を選ぶメリットに「耐用年数」があります。新築・築浅物件と中古物件を比較した場合、当然のことですが新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築物件で利回りにさほどの違いがないのであれば、長期的に安定している新築・築浅物件のほうがいいと考えるのが一般的です。

その他にもさまざまなメリットがあります。

・少額の自己資金ではじめられる

物件の評価にもよりますが、評価の高い物件は融資の確率も高くなります。資産価値について金融機関の第三者査定が入って評価しているため安心であるということです。金融機関から長期の融資を受けやすいことはかなり大きなメリットで、金利の面でも有利となります。

・税金還付・減額の節税効果

長期空室保証(20年以上)でリスクヘッジができたり、毎月の家賃などで安定して収入が得られるばかりか、不動産投資を行う方がサラリーマンの場合、年間10万~120万円程度の税制上のメリットがあります。また、場合によって税金還付・減額の節税効果や相続税対策も期待できます。

・「新しい」という付加価値

新築物件のため設備も最新で、その魅力から入居者も決まりやすいため、空室リスクが少なく、また中古物件と違って修繕のリスクなどもほとんどありません。

以上のことから、新築・築浅物件の不動産投資も検討してみる価値は大いにあると言えるでしょう。

物件一覧

検索結果 336
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/01/15 NEW 
  • 更新日:2017/01/15 17時43分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 8.0 アクセス 相鉄本線「上星川駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/15 NEW 
  • 更新日:2017/01/15 17時46分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県横浜市緑区**********
表面利回り 7.5 アクセス JR横浜線「鴨居駅」**分
地域平均利回り 7.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/14 NEW 
  • 更新日:2017/01/14 11時06分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 7.3 アクセス 西武池袋線「大泉学園駅」**分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/14 NEW 
  • 更新日:2017/01/14 11時06分更新
販売価格 7,***万円 住所 埼玉県さいたま市大宮区**********
表面利回り 8.1 アクセス JR京浜東北線「さいたま新都心駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/13 NEW 
  • 更新日:2017/01/13 17時42分更新
販売価格 13,702万円 住所 東京都西東京市南町1丁目 MAP
表面利回り 6.6 アクセス 西武新宿線「田無駅」6分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 294.51m² 建物面積 281.11m²
年間想定収入 9,048,000円 築年数 平成29年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/12 NEW 
  • 更新日:2017/01/12 18時09分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都墨田区**********
表面利回り 5.1 アクセス 東武亀戸線「東あずま駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/12 NEW 
  • 更新日:2017/01/12 18時20分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都三鷹市**********
表面利回り 5.0 アクセス 西武多摩川線「多磨駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/12 NEW 
  • 更新日:2017/01/12 09時29分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都小金井市**********
表面利回り 6.5 アクセス JR中央線「東小金井駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/12 NEW 
  • 更新日:2017/01/12 10時27分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 6.5 アクセス 常磐緩行線「金町駅」**分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/10 NEW 
  • 更新日:2017/01/13 18時24分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 4.6 アクセス 東京メトロ副都心線「氷川台駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/01/10 NEW 
  • 更新日:2017/01/10 17時38分更新
販売価格 5*,***万円 住所 神奈川県川崎市高津区**********
表面利回り 5.3 アクセス 東急田園都市線「二子新地駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/01/09  
  • 更新日:2017/01/09 17時46分更新
販売価格 12,550万円 住所 東京都江東区北砂5丁目 MAP
表面利回り 6.5 アクセス 都営新宿線「大島駅」11分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 155.76m² 建物面積 182.74m²
年間想定収入 8,160,000円 築年数 平成29年6月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/08  
  • 更新日:2017/01/14 10時16分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 6.5 アクセス 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」**分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/07  
  • 更新日:2017/01/07 17時22分更新
販売価格 7,580万円 住所 神奈川県横浜市旭区西川島町 MAP
表面利回り アクセス 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」8分
地域平均利回り 7.0% 土地面積 190.10m² 建物面積 172.23m²
年間想定収入 0円 築年数 平成29年4月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/07  
  • 更新日:2017/01/07 17時25分更新
販売価格 7,280万円 住所 神奈川県横浜市南区平楽 MAP
表面利回り 8.2 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋駅」14分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 200.13m² 建物面積 162.00m²
年間想定収入 5,952,000円 築年数 平成29年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/07  
  • 更新日:2017/01/07 17時38分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 5.4 アクセス 京王線「上北沢駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/07  
  • 更新日:2017/01/14 18時00分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 6.3 アクセス 総武中央線「新小岩駅」**分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/06  
  • 更新日:2017/01/06 17時39分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 6.0 アクセス JR中央線「高円寺駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/06  
  • 更新日:2017/01/06 17時54分更新
販売価格 27,840万円 住所 東京都大田区久が原2丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 東急池上線「久が原駅」13分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 408.24m² 建物面積 403.44m²
年間想定収入 14,964,000円 築年数 平成29年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/05  
  • 更新日:2017/01/05 14時15分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都新宿区**********
表面利回り 5.2 アクセス 総武中央線「東中野駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/05  
  • 更新日:2017/01/05 14時20分更新
販売価格 13,470万円 住所 東京都小金井市梶野町1丁目 MAP
表面利回り 6.5 アクセス JR中央線「東小金井駅」10分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 320.64m² 建物面積 267.74m²
年間想定収入 8,760,000円 築年数 平成29年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/01/05  
  • 更新日:2017/01/05 14時36分更新
販売価格 4*,***万円 住所 東京都新宿区**********
表面利回り 4.8 アクセス 都営大江戸線「落合南長崎駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/01/05  
  • 更新日:2017/01/05 13時54分更新
販売価格 19,800万円 住所 東京都杉並区成田東1丁目 MAP
表面利回り 7.5 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」16分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 314.32m² 建物面積 323.27m²
年間想定収入 14,880,000円 築年数 平成29年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/12/26  
  • 更新日:2017/01/05 12時12分更新
販売価格 35,940万円 住所 東京都世田谷区世田谷1丁目 MAP
表面利回り 4.6 アクセス 東急世田谷線「世田谷駅」4分
地域平均利回り 4.8% 土地面積 162.44m² 建物面積 474.69m²
年間想定収入 16,536,000円 築年数 平成28年12月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/12/26  
  • 更新日:2017/01/12 11時20分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.1 アクセス 東急田園都市線「三軒茶屋駅」**分
地域平均利回り 4.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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