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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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収益物件として新築や築浅の物件を選ぶメリットに「耐用年数」があります。新築・築浅物件と中古物件を比較した場合、当然のことですが新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築物件で利回りにさほどの違いがないのであれば、長期的に安定している新築・築浅物件のほうがいいと考えるのが一般的です。

その他にもさまざまなメリットがあります。

・少額の自己資金ではじめられる

物件の評価にもよりますが、評価の高い物件は融資の確率も高くなります。資産価値について金融機関の第三者査定が入って評価しているため安心であるということです。金融機関から長期の融資を受けやすいことはかなり大きなメリットで、金利の面でも有利となります。

・税金還付・減額の節税効果

長期空室保証(20年以上)でリスクヘッジができたり、毎月の家賃などで安定して収入が得られるばかりか、不動産投資を行う方がサラリーマンの場合、年間10万~120万円程度の税制上のメリットがあります。また、場合によって税金還付・減額の節税効果や相続税対策も期待できます。

・「新しい」という付加価値

新築物件のため設備も最新で、その魅力から入居者も決まりやすいため、空室リスクが少なく、また中古物件と違って修繕のリスクなどもほとんどありません。

以上のことから、新築・築浅物件の不動産投資も検討してみる価値は大いにあると言えるでしょう。

物件一覧

検索結果 327
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/03/29 NEW 
  • 更新日:2017/03/30 10時43分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.0 アクセス 東急世田谷線「上町駅」**分
地域平均利回り 4.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/29 NEW 
  • 更新日:2017/03/30 10時54分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り 5.0 アクセス 西武新宿線「野方駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/27 NEW 
  • 更新日:2017/03/27 16時30分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 6.1 アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「梅島駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/27 NEW 
  • 更新日:2017/03/27 16時36分更新
販売価格 11,000万円 住所 東京都練馬区貫井4丁目 MAP
表面利回り 6.7 アクセス 西武池袋線「富士見台駅」12分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 179.56m² 建物面積 87.35m²
年間想定収入 7,320,000円 築年数 平成29年5月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/27 NEW 
  • 更新日:2017/03/27 13時37分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都三鷹市**********
表面利回り 5.0 アクセス JR中央線「武蔵境駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 ブロック
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  • 登録日:2017/03/26 NEW 
  • 更新日:2017/03/26 18時21分更新
販売価格 2*,***万円 住所 埼玉県川越市**********
表面利回り 6.4 アクセス 東武東上線「川越駅」**分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/03/26 NEW 
  • 更新日:2017/03/26 18時23分更新
販売価格 1*,***万円 住所 埼玉県川越市**********
表面利回り 8.9 アクセス 東武東上線「川越駅」**分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/03/25 NEW 
  • 更新日:2017/03/30 15時10分更新
販売価格 1*,***万円 住所 埼玉県さいたま市中央区**********
表面利回り 6.1 アクセス JR京浜東北線「与野駅」**分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/24 NEW 
  • 更新日:2017/03/24 18時28分更新
販売価格 19,600万円 住所 埼玉県蕨市塚越2丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」5分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 264.62m² 建物面積 459.68m²
年間想定収入 11,760,000円 築年数 平成29年4月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/24 NEW 
  • 更新日:2017/03/26 11時07分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 4.0 アクセス 総武中央線「小岩駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/24 NEW 
  • 更新日:2017/03/24 14時02分更新
販売価格 4*,***万円 住所 東京都渋谷区**********
表面利回り 4.5 アクセス JR山手線「恵比寿駅」**分
地域平均利回り 4.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/23  
  • 更新日:2017/03/23 18時21分更新
販売価格 1*,***万円 住所 埼玉県さいたま市桜区**********
表面利回り 6.1 アクセス JR埼京線「南与野駅」**分
地域平均利回り 7.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/03/23  
  • 更新日:2017/03/23 08時59分更新
販売価格 31,500万円 住所 東京都品川区東大井1丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 京急本線「鮫洲駅」3分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 324.07m² 建物面積 499.95m²
年間想定収入 17,124,000円 築年数 平成29年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/23  
  • 更新日:2017/03/23 09時11分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り 5.2 アクセス 西武新宿線「鷺ノ宮駅」**分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/23  
  • 更新日:2017/03/23 09時05分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都品川区**********
表面利回り 4.0 アクセス 東急池上線「荏原中延駅」**分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/20  
  • 更新日:2017/03/24 12時23分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都北区**********
表面利回り 5.9 アクセス 東京メトロ南北線「王子駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/20  
  • 更新日:2017/03/20 10時59分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都荒川区**********
表面利回り 4.8 アクセス 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/19  
  • 更新日:2017/03/19 14時17分更新
販売価格 13,800万円 住所 東京都新宿区高田馬場3丁目 MAP
表面利回り 4.4 アクセス 西武新宿線「高田馬場駅」8分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 117.74m² 建物面積 140.60m²
年間想定収入 6,096,000円 築年数 平成29年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/17  
  • 更新日:2017/03/19 10時30分更新
販売価格 7,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 7.8 アクセス JR横須賀線「保土ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/17  
  • 更新日:2017/03/19 10時30分更新
販売価格 7,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 7.8 アクセス JR横須賀線「保土ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 7.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/17  
  • 更新日:2017/03/17 13時33分更新
販売価格 11,400万円 住所 東京都新宿区大久保2丁目 MAP
表面利回り 5.0 アクセス JR山手線「新大久保駅」5分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 78.32m² 建物面積 121.30m²
年間想定収入 5,712,000円 築年数 平成30年1月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/17  
  • 更新日:2017/03/17 13時23分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都小金井市**********
表面利回り 6.3 アクセス JR中央線「武蔵小金井駅」**分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/17  
  • 更新日:2017/03/17 14時31分更新
販売価格 150,000万円 住所 東京都練馬区桜台1丁目 MAP
表面利回り アクセス 西武池袋線「桜台駅」1分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 285.14m² 建物面積 1,277.05m²
年間想定収入 0円 築年数 平成30年1月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/17  
  • 更新日:2017/03/17 10時54分更新
販売価格 8,074万円 住所 東京都大田区東六郷3丁目 MAP
表面利回り 7.0 アクセス 京急本線「六郷土手駅」5分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 57.70m² 建物面積 125.13m²
年間想定収入 5,652,000円 築年数 平成29年6月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/17  
  • 更新日:2017/03/17 10時48分更新
販売価格 8,245万円 住所 東京都大田区東六郷3丁目 MAP
表面利回り 7.0 アクセス 京急本線「六郷土手駅」5分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 58.28m² 建物面積 131.34m²
年間想定収入 5,772,000円 築年数 平成29年6月 建物構造 W造
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