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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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収益物件として新築や築浅の物件を選ぶメリットに「耐用年数」があります。新築・築浅物件と中古物件を比較した場合、当然のことですが新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築物件で利回りにさほどの違いがないのであれば、長期的に安定している新築・築浅物件のほうがいいと考えるのが一般的です。

その他にもさまざまなメリットがあります。

・少額の自己資金ではじめられる

物件の評価にもよりますが、評価の高い物件は融資の確率も高くなります。資産価値について金融機関の第三者査定が入って評価しているため安心であるということです。金融機関から長期の融資を受けやすいことはかなり大きなメリットで、金利の面でも有利となります。

・税金還付・減額の節税効果

長期空室保証(20年以上)でリスクヘッジができたり、毎月の家賃などで安定して収入が得られるばかりか、不動産投資を行う方がサラリーマンの場合、年間10万~120万円程度の税制上のメリットがあります。また、場合によって税金還付・減額の節税効果や相続税対策も期待できます。

・「新しい」という付加価値

新築物件のため設備も最新で、その魅力から入居者も決まりやすいため、空室リスクが少なく、また中古物件と違って修繕のリスクなどもほとんどありません。

以上のことから、新築・築浅物件の不動産投資も検討してみる価値は大いにあると言えるでしょう。

物件一覧

検索結果 351
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/07/27 NEW 
  • 更新日:2017/07/27 10時46分更新
販売価格 14,860万円 住所 東京都杉並区下高井戸4丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス 京王線「桜上水駅」9分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 185.43m² 建物面積 198.04m²
年間想定収入 8,916,000円 築年数 平成30年2月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/24 NEW 
  • 更新日:2017/07/24 18時16分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 5.3 アクセス 東急大井町線「大岡山駅」**分
地域平均利回り 5.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/24 NEW 
  • 更新日:2017/07/24 13時56分更新
販売価格 9,***万円 住所 神奈川県横浜市港南区**********
表面利回り 7.6 アクセス 京急本線「上大岡駅」**分
地域平均利回り 7.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/21 NEW 
  • 更新日:2017/07/21 16時25分更新
販売価格 7*,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 4.7 アクセス 京成本線「堀切菖蒲園駅」**分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/07/21 NEW 
  • 更新日:2017/07/21 15時07分更新
販売価格 77,700万円 住所 東京都新宿区西落合1丁目 MAP
表面利回り 4.6 アクセス 都営大江戸線「落合南長崎駅」4分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 394.25m² 建物面積 785.33m²
年間想定収入 35,568,000円 築年数 平成29年12月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/07/21 NEW 
  • 更新日:2017/07/21 15時13分更新
販売価格 26,000万円 住所 東京都大田区西糀谷3丁目 MAP
表面利回り 5.0 アクセス 京急空港線「大鳥居駅」4分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 138.11m² 建物面積 270.72m²
年間想定収入 13,044,000円 築年数 平成29年10月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/20  
  • 更新日:2017/07/20 13時33分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 6.4 アクセス 西武新宿線「武蔵関駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/20  
  • 更新日:2017/07/21 17時55分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 6.0 アクセス 東武東上線「東武練馬駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/20  
  • 更新日:2017/07/20 16時01分更新
販売価格 9,300万円 住所 神奈川県横浜市都筑区見花山 MAP
表面利回り 8.0 アクセス 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町駅」7分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 244.15m² 建物面積 190.44m²
年間想定収入 7,440,000円 築年数 平成29年9月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/20  
  • 更新日:2017/07/20 10時46分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.5 アクセス 東急田園都市線「駒沢大学駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/20  
  • 更新日:2017/07/20 11時10分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県川崎市麻生区**********
表面利回り 7.1 アクセス 小田急線「読売ランド前駅」**分
地域平均利回り 7.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/20  
  • 更新日:2017/07/20 17時08分更新
販売価格 77,000万円 住所 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目 MAP
表面利回り 4.0 アクセス 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」2分
地域平均利回り 4.0% 土地面積 109.09m² 建物面積 823.87m²
年間想定収入 30,900,000円 築年数 平成29年8月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/07/18  
  • 更新日:2017/07/18 18時11分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 5.2 アクセス 東京メトロ千代田線「綾瀬駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/17  
  • 更新日:2017/07/20 17時57分更新
販売価格 27,098万円 住所 東京都品川区豊町1丁目 MAP
表面利回り 5.5 アクセス 都営浅草線「戸越駅」9分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 300.26m² 建物面積 359.18m²
年間想定収入 14,900,000円 築年数 平成29年11月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/17  
  • 更新日:2017/07/17 16時10分更新
販売価格 11,200万円 住所 東京都中野区丸山1丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス 西武新宿線「野方駅」9分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 111.46m² 建物面積 118.88m²
年間想定収入 6,720,000円 築年数 平成29年10月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/17  
  • 更新日:2017/07/23 18時42分更新
販売価格 11,140万円 住所 神奈川県横浜市青葉区荏田町 MAP
表面利回り 7.0 アクセス 東急田園都市線「江田駅」8分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 223.57m² 建物面積 179.04m²
年間想定収入 7,800,000円 築年数 平成29年6月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/17  
  • 更新日:2017/07/17 14時31分更新
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 7.8 アクセス JR横須賀線「保土ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 7.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/17  
  • 更新日:2017/07/17 13時32分更新
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 7.8 アクセス JR横須賀線「保土ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 7.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/16  
  • 更新日:2017/07/20 18時13分更新
販売価格 29,800万円 住所 東京都中野区中野3丁目 MAP
表面利回り 4.3 アクセス JR中央線「中野駅」7分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 204.16m² 建物面積 281.67m²
年間想定収入 12,852,000円 築年数 平成29年11月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/16  
  • 更新日:2017/07/16 13時32分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都荒川区**********
表面利回り 5.8 アクセス JR山手線「日暮里駅」**分
地域平均利回り 5.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/15  
  • 更新日:2017/07/15 14時41分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 6.5 アクセス 東京メトロ有楽町線「要町駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/14  
  • 更新日:2017/07/15 11時46分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り アクセス 西武新宿線「野方駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/14  
  • 更新日:2017/07/14 20時42分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 6.4 アクセス 東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/14  
  • 更新日:2017/07/17 10時45分更新
販売価格 1*,***万円 住所 埼玉県新座市**********
表面利回り 5.3 アクセス 東武東上線「志木駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/14  
  • 更新日:2017/07/14 10時49分更新
販売価格 18,760万円 住所 東京都豊島区東池袋2丁目 MAP
表面利回り 4.8 アクセス 都営都電荒川線「向原駅」3分
地域平均利回り 4.8% 土地面積 78.57m² 建物面積 232.52m²
年間想定収入 9,036,000円 築年数 平成30年2月 建物構造 RC造
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