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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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収益物件として新築や築浅の物件を選ぶメリットに「耐用年数」があります。新築・築浅物件と中古物件を比較した場合、当然のことですが新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築物件で利回りにさほどの違いがないのであれば、長期的に安定している新築・築浅物件のほうがいいと考えるのが一般的です。

その他にもさまざまなメリットがあります。

・少額の自己資金ではじめられる

物件の評価にもよりますが、評価の高い物件は融資の確率も高くなります。資産価値について金融機関の第三者査定が入って評価しているため安心であるということです。金融機関から長期の融資を受けやすいことはかなり大きなメリットで、金利の面でも有利となります。

・税金還付・減額の節税効果

長期空室保証(20年以上)でリスクヘッジができたり、毎月の家賃などで安定して収入が得られるばかりか、不動産投資を行う方がサラリーマンの場合、年間10万~120万円程度の税制上のメリットがあります。また、場合によって税金還付・減額の節税効果や相続税対策も期待できます。

・「新しい」という付加価値

新築物件のため設備も最新で、その魅力から入居者も決まりやすいため、空室リスクが少なく、また中古物件と違って修繕のリスクなどもほとんどありません。

以上のことから、新築・築浅物件の不動産投資も検討してみる価値は大いにあると言えるでしょう。

物件一覧

検索結果 418
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物件状況
  • 登録日:2018/06/22 NEW 
  • 更新日:2018/06/22 18時09分更新
販売価格 9,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り 7.0 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町駅」**分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/21 NEW 
  • 更新日:2018/06/21 16時24分更新
販売価格 6,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り 7.5 アクセス JR根岸線「石川町駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/18 NEW 
  • 更新日:2018/06/21 10時08分更新
販売価格 23,460万円 住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス JR京浜東北線「さいたま新都心駅」15分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 222.62m² 建物面積 409.96m²
年間想定収入 14,076,000円 築年数 平成30年2月 建物構造 S造
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  • 登録日:2018/06/18 NEW 
  • 更新日:2018/06/19 07時00分更新
販売価格 3*,***万円 住所 埼玉県さいたま市中央区**********
表面利回り 6.0 アクセス JR埼京線「与野本町駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2018/06/18 NEW 
  • 更新日:2018/06/21 10時08分更新
販売価格 1*,***万円 住所 埼玉県和光市**********
表面利回り 6.0 アクセス 東武東上線「成増駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/18 NEW 
  • 更新日:2018/06/18 17時05分更新
販売価格 43,600万円 住所 東京都世田谷区若林4丁目 MAP
表面利回り 4.7 アクセス 東急世田谷線「若林駅」1分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 150.72m² 建物面積 520.61m²
年間想定収入 20,304,000円 築年数 平成30年2月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/06/18 NEW 
  • 更新日:2018/06/18 16時35分更新
販売価格 18,560万円 住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス JR京浜東北線「さいたま新都心駅」15分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 166.95m² 建物面積 327.04m²
年間想定収入 11,136,000円 築年数 平成30年2月 建物構造 S造
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  • 登録日:2018/06/17 NEW 
  • 更新日:2018/06/17 17時36分更新
販売価格 7,380万円 住所 東京都大田区東馬込1丁目 MAP
表面利回り 6.3 アクセス 都営浅草線「馬込駅」6分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 96.30m² 建物面積 88.00m²
年間想定収入 4,668,200円 築年数 平成30年9月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/16 NEW 
  • 更新日:2018/06/17 10時13分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 7.3 アクセス 東京メトロ有楽町線「平和台駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/16 NEW 
  • 更新日:2018/06/16 16時19分更新
販売価格 11,450万円 住所 東京都中野区中央2丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」4分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 80.95m² 建物面積 94.96m²
年間想定収入 6,240,000円 築年数 平成30年12月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/16 NEW 
  • 更新日:2018/06/16 16時24分更新
販売価格 12,200万円 住所 東京都中野区中央2丁目 MAP
表面利回り 5.3 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」4分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 74.19m² 建物面積 98.74m²
年間想定収入 6,456,000円 築年数 平成30年12月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/16 NEW 
  • 更新日:2018/06/16 15時09分更新
販売価格 10,800万円 住所 東京都杉並区高円寺北3丁目 MAP
表面利回り 5.5 アクセス JR中央線「高円寺駅」6分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 74.34m² 建物面積 88.34m²
年間想定収入 5,952,000円 築年数 平成30年12月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/16 NEW 
  • 更新日:2018/06/16 12時04分更新
販売価格 25,080万円 住所 東京都世田谷区玉川台2丁目 MAP
表面利回り 5.0 アクセス 東急田園都市線「用賀駅」8分
地域平均利回り 5.3% 土地面積 99.17m² 建物面積 277.10m²
年間想定収入 12,540,000円 築年数 平成30年3月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/06/15  
  • 更新日:2018/06/15 16時37分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都目黒区**********
表面利回り 5.2 アクセス 東急東横線「都立大学駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/15  
  • 更新日:2018/06/15 16時38分更新
販売価格 6,960万円 住所 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目 MAP
表面利回り 8.0 アクセス 京急本線「生麦駅」12分
地域平均利回り 7.7% 土地面積 131.39m² 建物面積 139.32m²
年間想定収入 5,568,000円 築年数 平成30年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/15  
  • 更新日:2018/06/15 16時57分更新
販売価格 7,460万円 住所 東京都立川市曙町1丁目 MAP
表面利回り 6.3 アクセス JR中央線「立川駅」7分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 94.88m² 建物面積 113.80m²
年間想定収入 4,704,000円 築年数 平成30年9月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/15  
  • 更新日:2018/06/15 17時10分更新
販売価格 11,280万円 住所 東京都大田区南六郷2丁目 MAP
表面利回り 5.0 アクセス 京急本線「雑色駅」10分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 85.52m² 建物面積 127.37m²
年間想定収入 5,628,000円 築年数 平成30年12月 建物構造 S造
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  • 登録日:2018/06/15  
  • 更新日:2018/06/15 13時19分更新
販売価格 25,900万円 住所 東京都中野区中央1丁目 MAP
表面利回り 5.6 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」7分
地域平均利回り 5.3% 土地面積 245.88m² 建物面積 368.99m²
年間想定収入 14,500,000円 築年数 平成30年5月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/11  
  • 更新日:2018/06/17 12時01分更新
販売価格 5,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 5.9 アクセス 西武新宿線「上井草駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/10  
  • 更新日:2018/06/10 10時37分更新
販売価格 9,580万円 住所 東京都葛飾区柴又1丁目 MAP
表面利回り 6.5 アクセス 京成金町線「柴又駅」4分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 123.40m² 建物面積 147.68m²
年間想定収入 6,220,000円 築年数 平成30年5月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/09  
  • 更新日:2018/06/09 16時55分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 6.8 アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「五反野駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/09  
  • 更新日:2018/06/17 18時02分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.4 アクセス 東急世田谷線「若林駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2018/06/09  
  • 更新日:2018/06/14 14時51分更新
販売価格 21,800万円 住所 東京都荒川区東日暮里6丁目 MAP
表面利回り 6.1 アクセス JR山手線「日暮里駅」7分
地域平均利回り 4.9% 土地面積 181.92m² 建物面積 334.95m²
年間想定収入 13,224,000円 築年数 平成30年10月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/09  
  • 更新日:2018/06/09 11時37分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市港北区**********
表面利回り 8.1 アクセス 東急東横線「妙蓮寺駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/06/07  
  • 更新日:2018/06/07 17時56分更新
販売価格 12,630万円 住所 東京都杉並区松庵2丁目 MAP
表面利回り 5.5 アクセス JR中央線「西荻窪駅」10分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 92.92m² 建物面積 107.84m²
年間想定収入 6,948,000円 築年数 平成30年8月 建物構造 W造
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