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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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収益物件として新築や築浅の物件を選ぶメリットに「耐用年数」があります。新築・築浅物件と中古物件を比較した場合、当然のことですが新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築物件で利回りにさほどの違いがないのであれば、長期的に安定している新築・築浅物件のほうがいいと考えるのが一般的です。

その他にもさまざまなメリットがあります。

・少額の自己資金ではじめられる

物件の評価にもよりますが、評価の高い物件は融資の確率も高くなります。資産価値について金融機関の第三者査定が入って評価しているため安心であるということです。金融機関から長期の融資を受けやすいことはかなり大きなメリットで、金利の面でも有利となります。

・税金還付・減額の節税効果

長期空室保証(20年以上)でリスクヘッジができたり、毎月の家賃などで安定して収入が得られるばかりか、不動産投資を行う方がサラリーマンの場合、年間10万~120万円程度の税制上のメリットがあります。また、場合によって税金還付・減額の節税効果や相続税対策も期待できます。

・「新しい」という付加価値

新築物件のため設備も最新で、その魅力から入居者も決まりやすいため、空室リスクが少なく、また中古物件と違って修繕のリスクなどもほとんどありません。

以上のことから、新築・築浅物件の不動産投資も検討してみる価値は大いにあると言えるでしょう。

物件一覧

検索結果 327
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/02/19 NEW 
  • 更新日:2017/02/19 20時03分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 5.4 アクセス 京王線「代田橋駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/18 NEW 
  • 更新日:2017/02/18 13時56分更新
販売価格 28,500万円 住所 東京都豊島区高松2丁目 MAP
表面利回り 5.2 アクセス 東京メトロ有楽町線「要町駅」12分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 212.35m² 建物面積 363.33m²
年間想定収入 14,700,000円 築年数 平成29年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/17 NEW 
  • 更新日:2017/02/19 18時42分更新
販売価格 27,000万円 住所 東京都渋谷区神宮前2丁目 MAP
表面利回り 4.3 アクセス 総武中央線「千駄ヶ谷駅」9分
地域平均利回り 4.2% 土地面積 57.91m² 建物面積 144.16m²
年間想定収入 11,580,000円 築年数 平成28年9月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/02/17 NEW 
  • 更新日:2017/02/17 14時54分更新
販売価格 9,000万円 住所 東京都中野区大和町3丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス 総武中央線「高円寺駅」13分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 83.49m² 建物面積 122.89m²
年間想定収入 5,400,000円 築年数 平成30年2月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/17 NEW 
  • 更新日:2017/02/20 12時51分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県横浜市神奈川区**********
表面利回り 7.5 アクセス 東急東横線「白楽駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/17 NEW 
  • 更新日:2017/02/19 17時57分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 5.9 アクセス 東武東上線「下板橋駅」**分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/16 NEW 
  • 更新日:2017/02/17 10時46分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り 5.6 アクセス 西武新宿線「野方駅」**分
地域平均利回り 5.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/16 NEW 
  • 更新日:2017/02/18 12時20分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 3.2 アクセス 総武中央線「新小岩駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/16 NEW 
  • 更新日:2017/02/20 11時21分更新
販売価格 7,920万円 住所 東京都杉並区成田東3丁目 MAP
表面利回り 5.1 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」10分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 74.54m² 建物面積 59.30m²
年間想定収入 4,044,000円 築年数 平成29年4月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/16 NEW 
  • 更新日:2017/02/19 17時49分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.0 アクセス 小田急線「経堂駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/16 NEW 
  • 更新日:2017/02/16 09時40分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都渋谷区**********
表面利回り 4.4 アクセス 東京メトロ千代田線「代々木上原駅」**分
地域平均利回り 4.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/13  
  • 更新日:2017/02/16 18時27分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 6.2 アクセス 東京メトロ東西線「葛西駅」**分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/13  
  • 更新日:2017/02/16 18時25分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 6.1 アクセス 総武中央線「新小岩駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/13  
  • 更新日:2017/02/19 17時24分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.8 アクセス 小田急線「豪徳寺駅」**分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/13  
  • 更新日:2017/02/18 12時36分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県横浜市神奈川区**********
表面利回り 7.5 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/12  
  • 更新日:2017/02/17 12時50分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 6.0 アクセス 都営新宿線「瑞江駅」**分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/11  
  • 更新日:2017/02/13 12時06分更新
販売価格 13,360万円 住所 東京都杉並区阿佐谷南3丁目 MAP
表面利回り 5.2 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」2分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 115.86m² 建物面積 96.78m²
年間想定収入 6,948,000円 築年数 平成29年6月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/11  
  • 更新日:2017/02/13 12時02分更新
販売価格 12,860万円 住所 東京都杉並区高円寺南3丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」7分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 107.09m² 建物面積 107.34m²
年間想定収入 6,948,000円 築年数 平成31年5月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/11  
  • 更新日:2017/02/13 11時52分更新
販売価格 5,950万円 住所 東京都葛飾区高砂6丁目 MAP
表面利回り 6.7 アクセス 京成本線「京成高砂駅」11分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 86.16m² 建物面積 96.26m²
年間想定収入 3,960,000円 築年数 平成28年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/11  
  • 更新日:2017/02/17 12時56分更新
販売価格 6*,***万円 住所 神奈川県横浜市鶴見区**********
表面利回り 5.0 アクセス JR京浜東北線「鶴見駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/10  
  • 更新日:2017/02/11 15時02分更新
販売価格 9,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り 7.0 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」**分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/09  
  • 更新日:2017/02/09 14時38分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 4.7 アクセス 東急池上線「池上駅」**分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/09  
  • 更新日:2017/02/12 13時26分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市港南区**********
表面利回り 7.6 アクセス 京急本線「上大岡駅」**分
地域平均利回り 7.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/09  
  • 更新日:2017/02/11 16時22分更新
販売価格 6,***万円 住所 神奈川県横浜市磯子区**********
表面利回り 7.8 アクセス 京急本線「屏風浦駅」**分
地域平均利回り 7.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/09  
  • 更新日:2017/02/11 16時21分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市磯子区**********
表面利回り 7.8 アクセス 京急本線「屏風浦駅」**分
地域平均利回り 7.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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