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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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収益物件として新築や築浅の物件を選ぶメリットに「耐用年数」があります。新築・築浅物件と中古物件を比較した場合、当然のことですが新築の方が耐用年数は長くなります。中古物件と新築物件で利回りにさほどの違いがないのであれば、長期的に安定している新築・築浅物件のほうがいいと考えるのが一般的です。

その他にもさまざまなメリットがあります。

・少額の自己資金ではじめられる

物件の評価にもよりますが、評価の高い物件は融資の確率も高くなります。資産価値について金融機関の第三者査定が入って評価しているため安心であるということです。金融機関から長期の融資を受けやすいことはかなり大きなメリットで、金利の面でも有利となります。

・税金還付・減額の節税効果

長期空室保証(20年以上)でリスクヘッジができたり、毎月の家賃などで安定して収入が得られるばかりか、不動産投資を行う方がサラリーマンの場合、年間10万~120万円程度の税制上のメリットがあります。また、場合によって税金還付・減額の節税効果や相続税対策も期待できます。

・「新しい」という付加価値

新築物件のため設備も最新で、その魅力から入居者も決まりやすいため、空室リスクが少なく、また中古物件と違って修繕のリスクなどもほとんどありません。

以上のことから、新築・築浅物件の不動産投資も検討してみる価値は大いにあると言えるでしょう。

物件一覧

検索結果 375
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2018/04/20 NEW 
  • 更新日:2018/04/20 13時39分更新
販売価格 4*,***万円 住所 東京都北区**********
表面利回り 4.8 アクセス JR京浜東北線「赤羽駅」**分
地域平均利回り 5.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/04/20 NEW 
  • 更新日:2018/04/20 10時47分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 7.0 アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「五反野駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/20 NEW 
  • 更新日:2018/04/20 10時24分更新
販売価格 8,250万円 住所 神奈川県横浜市南区大岡3丁目 MAP
表面利回り 8.0 アクセス 京急本線「上大岡駅」15分
地域平均利回り 7.9% 土地面積 174.54m² 建物面積 174.51m²
年間想定収入 6,600,000円 築年数 平成30年7月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/19 NEW 
  • 更新日:2018/04/19 11時10分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都品川区**********
表面利回り 4.7 アクセス 東急大井町線「戸越公園駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/04/19 NEW 
  • 更新日:2018/04/19 11時42分更新
販売価格 37,000万円 住所 東京都杉並区阿佐谷南3丁目 MAP
表面利回り 4.0 アクセス JR中央線「阿佐ヶ谷駅」6分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 292.65m² 建物面積 451.12m²
年間想定収入 14,910,000円 築年数 平成30年6月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2018/04/19 NEW 
  • 更新日:2018/04/19 10時51分更新
販売価格 9,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 7.2 アクセス 相鉄本線「上星川駅」**分
地域平均利回り 8.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/16 NEW 
  • 更新日:2018/04/16 14時58分更新
販売価格 9,680万円 住所 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目 MAP
表面利回り 5.8 アクセス 東急田園都市線「溝の口駅」3分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 113.46m² 建物面積 130.62m²
年間想定収入 5,652,000円 築年数 平成30年4月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/16 NEW 
  • 更新日:2018/04/16 10時21分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 5.3 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」**分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/15 NEW 
  • 更新日:2018/04/15 13時11分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 5.0 アクセス 西武新宿線「武蔵関駅」**分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/04/14 NEW 
  • 更新日:2018/04/14 18時40分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 5.8 アクセス 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」**分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/16 07時00分更新
販売価格 21,900万円 住所 東京都荒川区町屋1丁目 MAP
表面利回り 5.7 アクセス 東京メトロ千代田線「町屋駅」4分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 119.34m² 建物面積 299.79m²
年間想定収入 12,456,000円 築年数 平成30年5月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/15 14時45分更新
販売価格 16,000万円 住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 東急田園都市線「鷺沼駅」7分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 185.02m² 建物面積 197.92m²
年間想定収入 8,622,000円 築年数 平成30年4月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/15 14時44分更新
販売価格 13,000万円 住所 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 東急田園都市線「鷺沼駅」7分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 147.20m² 建物面積 158.45m²
年間想定収入 6,984,000円 築年数 平成30年5月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/15 12時34分更新
販売価格 7,380万円 住所 東京都練馬区関町東1丁目 MAP
表面利回り 6.5 アクセス JR中央線「吉祥寺駅」
地域平均利回り 5.7% 土地面積 137.82m² 建物面積 99.36m²
年間想定収入 4,800,000円 築年数 平成29年11月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/15 11時47分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県横浜市鶴見区**********
表面利回り 7.0 アクセス 京急本線「京急鶴見駅」**分
地域平均利回り 7.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/13 18時56分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 5.8 アクセス 東武東上線「中板橋駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/13 18時23分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都荒川区**********
表面利回り 5.0 アクセス JR山手線「日暮里駅」**分
地域平均利回り 5.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/04/13  値下げ
  • 更新日:2018/04/13 12時49分更新
販売価格 15,000万円 住所 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目 MAP
表面利回り 6.2 アクセス 東急田園都市線「溝の口駅」3分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 181.30m² 建物面積 130.62m²
年間想定収入 9,300,000円 築年数 平成30年4月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/13 14時07分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 8.0 アクセス **分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/13 14時05分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 8.0 アクセス **分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/13 17時16分更新
販売価格 6,***万円 住所 神奈川県横浜市港南区**********
表面利回り 8.0 アクセス 京急本線「屏風浦駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/13  
  • 更新日:2018/04/13 12時37分更新
販売価格 6,***万円 住所 神奈川県横浜市西区**********
表面利回り 8.0 アクセス 相鉄本線「西横浜駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/04/09  値下げ
  • 更新日:2018/04/13 10時53分更新
販売価格 4*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.1 アクセス 東急田園都市線「桜新町駅」**分
地域平均利回り 5.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2018/04/08  
  • 更新日:2018/04/08 16時22分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 5.9 アクセス JR中央線「高円寺駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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※個別相談を頂いた会員様は非開示物件がご案内できます

  • 登録日:2018/04/08  
  • 更新日:2018/04/08 13時55分更新
販売価格 7,570万円 住所 埼玉県所沢市美原町4丁目 MAP
表面利回り 7.1 アクセス 西武新宿線「新所沢駅」13分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 186.86m² 建物面積 215.64m²
年間想定収入 5,352,000円 築年数 平成30年6月 建物構造 W造
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