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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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ファミリー物件は主に複数の家族で暮らせる2LDKや3LDKといった面積の広い物件を指すことが多く、不動産投資の対象としても人気が出てきています。それには理由があり、ひとつはワンルームなどと比べて中古の物件数が豊富で、たくさんの物件から選ぶことが可能であるということ。そしてもうひとつは、ワンルームタイプは供給過多によって賃料下落を起こしており、需給調整の面で時間がかかりそうな状況にあるからです。

これまではマンションの区分所有投資は価額の安価性と投資利回りの高さから、新築よりも中古、その中古の中でもファミリー物件よりもワンルームタイプが投資家に好まれる傾向にありました。しかし、ワンルームタイプはすでにファンドなどによって過剰に供給されているため需給が悪化し、空室率が上昇しています。その結果、賃料下落を起こしていることから、これまでは不動産投資の中で低利回りのために敬遠されてきたファミリー物件の中古マンション投資が見直されているというわけです。

ワンルームマンションは住むために買う人がほぼいないため、利回り計算する投資家にしか売れず、ファミリー物件は住むために買う人がいるので高く売れるチャンスがあります。そのことからワンルームマンションよりもファミリー物件のマンションを優先するという不動産投資家も多くいます。収益物件をお探しであればファミリー物件に注目してみてはいかがでしょうか。

物件一覧

検索結果 172
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/02/18 NEW 
  • 更新日:2017/02/19 11時35分更新
販売価格 8,200万円 住所 東京都世田谷区東玉川1丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 東急池上線「雪が谷大塚駅」9分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 134.62m² 建物面積 129.92m²
年間想定収入 4,392,000円 築年数 昭和58年7月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/17 NEW 
  • 更新日:2017/02/17 09時17分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 9.3 アクセス 東急田園都市線「駒沢大学駅」**分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/10  
  • 更新日:2017/02/17 08時59分更新
販売価格 28,000万円 住所 東京都品川区荏原5丁目 MAP
表面利回り 6.0 アクセス 東急目黒線「西小山駅」8分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 266.38m² 建物面積 493.59m²
年間想定収入 16,860,000円 築年数 平成8年9月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/10  
  • 更新日:2017/02/11 14時29分更新
販売価格 5*,***万円 住所 東京都国立市**********
表面利回り 6.4 アクセス JR中央線「国立駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/10  
  • 更新日:2017/02/10 20時42分更新
販売価格 5,***万円 住所 東京都北区**********
表面利回り 6.0 アクセス JR埼京線「北赤羽駅」**分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/02/10  
  • 更新日:2017/02/10 10時45分更新
販売価格 32,000万円 住所 東京都大田区南馬込6丁目 MAP
表面利回り 6.4 アクセス 都営浅草線「西馬込駅」9分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 663.71m² 建物面積 945.29m²
年間想定収入 20,579,112円 築年数 昭和62年8月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/02/10  
  • 更新日:2017/02/12 17時02分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 7.0 アクセス 西武新宿線「上井草駅」**分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 SRC造
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  • 登録日:2017/02/06  
  • 更新日:2017/02/20 10時31分更新
販売価格 9,***万円 住所 神奈川県川崎市高津区**********
表面利回り 4.7 アクセス JR南武線「武蔵新城駅」**分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/05  
  • 更新日:2017/02/20 15時41分更新
商談中
販売価格 4,750万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り アクセス 都営新宿線「篠崎駅」24分
地域平均利回り 8.3% 土地面積 165.00m² 建物面積 152.28m²
年間想定収入 3,168,000円 築年数 昭和59年10月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/02  
  • 更新日:2017/02/21 12時11分更新
販売価格 9*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.0 アクセス 東急田園都市線「二子玉川駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/01/30  
  • 更新日:2017/02/20 15時25分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都立川市**********
表面利回り 6.0 アクセス JR南武線「立川駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/30  
  • 更新日:2017/02/17 10時08分更新
販売価格 29,800万円 住所 東京都中野区東中野5丁目 MAP
表面利回り 8.5 アクセス 総武中央線「東中野駅」7分
地域平均利回り 8.5% 土地面積 393.19m² 建物面積 917.13m²
年間想定収入 25,389,600円 築年数 昭和43年1月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/01/27  
  • 更新日:2017/02/10 09時30分更新
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り 10.0 アクセス JR京浜東北線「西川口駅」**分
地域平均利回り 8.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/26  
  • 更新日:2017/02/13 13時53分更新
販売価格 9,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り 8.7 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋駅」**分
地域平均利回り 8.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/23  
  • 更新日:2017/02/20 21時59分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都台東区**********
表面利回り 5.1 アクセス 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/01/23  
  • 更新日:2017/02/13 09時23分更新
成約御礼
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県横浜市中区**********
表面利回り アクセス JR京浜東北線「山手駅」**分
地域平均利回り 8.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 8,400,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/21  
  • 更新日:2017/02/12 17時45分更新
商談中
販売価格 1*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り アクセス 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 6,960,000円 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/01/21  
  • 更新日:2017/02/20 14時30分更新
販売価格 4*,***万円 住所 東京都渋谷区**********
表面利回り 4.3 アクセス 小田急線「参宮橋駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/01/20  
  • 更新日:2017/02/13 09時46分更新
販売価格 15,000万円 住所 東京都大田区山王3丁目 MAP
表面利回り 4.6 アクセス JR京浜東北線「大森駅」10分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 273.61m² 建物面積 279.02m²
年間想定収入 6,948,000円 築年数 昭和64年1月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/01/16  
  • 更新日:2017/02/13 09時57分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都武蔵村山市**********
表面利回り 9.1 アクセス JR中央線「立川駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/01/16  
  • 更新日:2017/02/03 10時39分更新
成約御礼
販売価格 2*,***万円 住所 神奈川県横浜市都筑区**********
表面利回り アクセス JR横浜線「鴨居駅」**分
地域平均利回り 8.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 20,638,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/16  
  • 更新日:2017/02/20 10時18分更新
成約御礼
販売価格 2*,***万円 住所 神奈川県川崎市多摩区**********
表面利回り アクセス 小田急線「生田駅」**分
地域平均利回り 7.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 26,977,920円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/01/12  値下げ
  • 更新日:2017/02/20 18時11分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 7.1 アクセス 日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」**分
地域平均利回り 8.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/12/24  
  • 更新日:2017/02/20 15時01分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 7.8 アクセス 都営大江戸線「新江古田駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/12/19  
  • 更新日:2017/02/06 15時00分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市保土ヶ谷区**********
表面利回り 5.2 アクセス JR横須賀線「保土ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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