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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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ファミリー物件は主に複数の家族で暮らせる2LDKや3LDKといった面積の広い物件を指すことが多く、不動産投資の対象としても人気が出てきています。それには理由があり、ひとつはワンルームなどと比べて中古の物件数が豊富で、たくさんの物件から選ぶことが可能であるということ。そしてもうひとつは、ワンルームタイプは供給過多によって賃料下落を起こしており、需給調整の面で時間がかかりそうな状況にあるからです。

これまではマンションの区分所有投資は価額の安価性と投資利回りの高さから、新築よりも中古、その中古の中でもファミリー物件よりもワンルームタイプが投資家に好まれる傾向にありました。しかし、ワンルームタイプはすでにファンドなどによって過剰に供給されているため需給が悪化し、空室率が上昇しています。その結果、賃料下落を起こしていることから、これまでは不動産投資の中で低利回りのために敬遠されてきたファミリー物件の中古マンション投資が見直されているというわけです。

ワンルームマンションは住むために買う人がほぼいないため、利回り計算する投資家にしか売れず、ファミリー物件は住むために買う人がいるので高く売れるチャンスがあります。そのことからワンルームマンションよりもファミリー物件のマンションを優先するという不動産投資家も多くいます。収益物件をお探しであればファミリー物件に注目してみてはいかがでしょうか。

物件一覧

検索結果 159
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/03/24 NEW 
  • 更新日:2017/03/26 11時50分更新
販売価格 4,***万円 住所 埼玉県蕨市**********
表面利回り 8.0 アクセス JR京浜東北線「西川口駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/24 NEW 
  • 更新日:2017/03/26 11時54分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 6.8 アクセス JR常磐線「北千住駅」**分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/23  
  • 更新日:2017/03/23 10時41分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 6.0 アクセス 東急東横線「祐天寺駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/21  
  • 更新日:2017/03/25 18時35分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 6.3 アクセス 都営三田線「板橋本町駅」**分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/18  
  • 更新日:2017/03/20 13時01分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 7.4 アクセス 西武池袋線「中村橋駅」**分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/18  
  • 更新日:2017/03/23 16時57分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 6.5 アクセス JR中央線「荻窪駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/18  
  • 更新日:2017/03/18 14時52分更新
販売価格 12,000万円 住所 神奈川県川崎市川崎区追分町 MAP
表面利回り 6.1 アクセス JR京浜東北線「川崎駅」
地域平均利回り 7.6% 土地面積 180.20m² 建物面積 350.63m²
年間想定収入 7,332,000円 築年数 平成2年8月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/18  
  • 更新日:2017/03/18 19時11分更新
販売価格 8,300万円 住所 東京都府中市四谷1丁目 MAP
表面利回り 6.3 アクセス 京王線「中河原駅」12分
地域平均利回り 8.8% 土地面積 247.87m² 建物面積 198.26m²
年間想定収入 5,224,800円 築年数 平成元年9月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/17  
  • 更新日:2017/03/17 14時42分更新
販売価格 17,000万円 住所 東京都大田区南雪谷2丁目 MAP
表面利回り 4.2 アクセス 東急池上線「雪が谷大塚駅」4分
地域平均利回り 4.2% 土地面積 297.88m² 建物面積 275.03m²
年間想定収入 7,104,000円 築年数 昭和47年9月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/17  
  • 更新日:2017/03/17 14時58分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県横浜市青葉区**********
表面利回り 5.3 アクセス 東急田園都市線「あざみ野駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/15  
  • 更新日:2017/03/30 09時11分更新
販売価格 4,500万円 住所 東京都板橋区若木1丁目 MAP
表面利回り 8.3 アクセス 東武東上線「上板橋駅」10分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 184.19m² 建物面積 166.11m²
年間想定収入 3,744,000円 築年数 昭和50年5月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/03/15  
  • 更新日:2017/03/30 09時04分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 6.7 アクセス 西武池袋線「大泉学園駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/15  
  • 更新日:2017/03/30 09時24分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.5 アクセス 東急田園都市線「桜新町駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/03/15  
  • 更新日:2017/03/30 09時05分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都府中市**********
表面利回り 6.6 アクセス 京王線「分倍河原駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/10  
  • 更新日:2017/03/25 18時53分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り 6.1 アクセス 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」**分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/10  
  • 更新日:2017/03/24 10時59分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都武蔵野市**********
表面利回り 6.4 アクセス JR中央線「西荻窪駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/08  
  • 更新日:2017/03/12 20時53分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り 4.3 アクセス JR中央線「中野駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/06  
  • 更新日:2017/03/10 12時40分更新
販売価格 9,***万円 住所 埼玉県さいたま市南区**********
表面利回り 7.0 アクセス JR武蔵野線「西浦和駅」**分
地域平均利回り 8.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/02  
  • 更新日:2017/03/21 15時57分更新
販売価格 21,800万円 住所 東京都新宿区百人町1丁目 MAP
表面利回り 3.0 アクセス 総武中央線「大久保駅」1分
地域平均利回り 4.2% 土地面積 175.55m² 建物面積 158.15m²
年間想定収入 6,600,000円 築年数 平成3年3月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/02/27  
  • 更新日:2017/03/09 12時57分更新
成約御礼
販売価格 5,500万円 住所 埼玉県富士見市**********
表面利回り アクセス 東武東上線「上福岡駅」
地域平均利回り 10.2% 土地面積 287.91m² 建物面積 268.50m²
年間想定収入 5,616,000円 築年数 平成25年3月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/25  
  • 更新日:2017/03/27 13時56分更新
販売価格 6,***万円 住所 神奈川県川崎市中原区**********
表面利回り 5.5 アクセス JR南武線「武蔵中原駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/25  
  • 更新日:2017/03/27 11時26分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.4 アクセス 小田急線「経堂駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/24  
  • 更新日:2017/03/24 11時20分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都北区**********
表面利回り 6.0 アクセス JR山手線「田端駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/24  値下げ
  • 更新日:2017/03/23 14時11分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 6.3 アクセス 東武東上線「ときわ台駅」**分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/02/18  
  • 更新日:2017/02/27 14時34分更新
販売価格 8,200万円 住所 東京都世田谷区東玉川1丁目 MAP
表面利回り 5.4 アクセス 東急池上線「雪が谷大塚駅」9分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 134.62m² 建物面積 129.92m²
年間想定収入 4,392,000円 築年数 昭和58年7月 建物構造 RC造
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