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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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ファミリー物件は主に複数の家族で暮らせる2LDKや3LDKといった面積の広い物件を指すことが多く、不動産投資の対象としても人気が出てきています。それには理由があり、ひとつはワンルームなどと比べて中古の物件数が豊富で、たくさんの物件から選ぶことが可能であるということ。そしてもうひとつは、ワンルームタイプは供給過多によって賃料下落を起こしており、需給調整の面で時間がかかりそうな状況にあるからです。

これまではマンションの区分所有投資は価額の安価性と投資利回りの高さから、新築よりも中古、その中古の中でもファミリー物件よりもワンルームタイプが投資家に好まれる傾向にありました。しかし、ワンルームタイプはすでにファンドなどによって過剰に供給されているため需給が悪化し、空室率が上昇しています。その結果、賃料下落を起こしていることから、これまでは不動産投資の中で低利回りのために敬遠されてきたファミリー物件の中古マンション投資が見直されているというわけです。

ワンルームマンションは住むために買う人がほぼいないため、利回り計算する投資家にしか売れず、ファミリー物件は住むために買う人がいるので高く売れるチャンスがあります。そのことからワンルームマンションよりもファミリー物件のマンションを優先するという不動産投資家も多くいます。収益物件をお探しであればファミリー物件に注目してみてはいかがでしょうか。

物件一覧

検索結果 149
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/07/22 NEW 
  • 更新日:2017/07/22 18時01分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 10.4 アクセス 都営新宿線「一之江駅」**分
地域平均利回り 8.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/08  
  • 更新日:2017/07/24 13時09分更新
販売価格 2*,***万円 住所 神奈川県川崎市高津区**********
表面利回り 7.3 アクセス 東急東横線「元住吉駅」**分
地域平均利回り 7.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/07/07  
  • 更新日:2017/07/21 10時47分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 6.4 アクセス 西武新宿線「下井草駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/04  
  • 更新日:2017/07/20 13時34分更新
販売価格 9,350万円 住所 神奈川県横浜市神奈川区三枚町 MAP
表面利回り 6.9 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町駅」9分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 161.33m² 建物面積 308.49m²
年間想定収入 6,437,148円 築年数 平成5年7月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/07/04  
  • 更新日:2017/07/23 21時35分更新
販売価格 7,980万円 住所 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目 MAP
表面利回り 4.9 アクセス JR南武線「平間駅」5分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 109.09m² 建物面積 172.80m²
年間想定収入 3,950,000円 築年数 平成4年2月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/06/30  
  • 更新日:2017/07/17 17時00分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都墨田区**********
表面利回り 5.6 アクセス 総武中央線「両国駅」**分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/06/24  
  • 更新日:2017/07/24 11時58分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 5.2 アクセス JR常磐線「北千住駅」**分
地域平均利回り 8.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/06/24  
  • 更新日:2017/07/20 13時26分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市磯子区**********
表面利回り 10.1 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」**分
地域平均利回り 7.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/06/22  値下げ
  • 更新日:2017/07/18 15時50分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 6.7 アクセス 都営新宿線「一之江駅」**分
地域平均利回り 7.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/06/22  
  • 更新日:2017/07/20 11時19分更新
商談中
販売価格 1*,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り アクセス 京成本線「堀切菖蒲園駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 7,932,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/06/20  
  • 更新日:2017/07/24 10時41分更新
販売価格 5*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.1 アクセス 東急田園都市線「三軒茶屋駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/06/20  
  • 更新日:2017/07/23 10時44分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都調布市**********
表面利回り 6.0 アクセス 京王線「調布駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/06/11  
  • 更新日:2017/07/24 13時42分更新
販売価格 3,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り 6.4 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」**分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/06/09  
  • 更新日:2017/07/24 09時16分更新
販売価格 5*,***万円 住所 東京都府中市**********
表面利回り 6.8 アクセス 京王線「中河原駅」**分
地域平均利回り 7.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/06/08  
  • 更新日:2017/07/21 10時02分更新
販売価格 2*,***万円 住所 埼玉県さいたま市南区**********
表面利回り 5.9 アクセス JR埼京線「中浦和駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/06/05  
  • 更新日:2017/07/03 15時39分更新
成約御礼
販売価格 1*,***万円 住所 東京都東久留米市**********
表面利回り アクセス 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 12,636,000円 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/06/05  
  • 更新日:2017/07/18 09時33分更新
販売価格 8,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り 5.7 アクセス JR京浜東北線「西川口駅」**分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/06/02  
  • 更新日:2017/07/18 14時51分更新
成約御礼
販売価格 3*,***万円 住所 神奈川県川崎市麻生区**********
表面利回り アクセス 京王相模原線「若葉台駅」**分
地域平均利回り 7.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 21,091,584円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/05/27  
  • 更新日:2017/07/27 09時14分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り 4.7 アクセス 西武新宿線「野方駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/27  
  • 更新日:2017/07/24 10時24分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 7.0 アクセス 京成本線「京成小岩駅」**分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/25  
  • 更新日:2017/07/20 11時50分更新
販売価格 5,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 8.4 アクセス 都営大江戸線「落合南長崎駅」**分
地域平均利回り 8.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/05/25  
  • 更新日:2017/07/20 13時34分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 4.1 アクセス 東京メトロ東西線「葛西駅」**分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 SRC造
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  • 登録日:2017/05/22  
  • 更新日:2017/07/18 10時11分更新
販売価格 7,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り 8.2 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町駅」**分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/05/22  
  • 更新日:2017/07/18 11時29分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 5.4 アクセス JR山手線「大塚駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/05/20  
  • 更新日:2017/07/20 11時21分更新
成約御礼
販売価格 6,***万円 住所 東京都荒川区**********
表面利回り アクセス 都営都電荒川線「小台駅」**分
地域平均利回り 7.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 5,628,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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