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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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ファミリー物件は主に複数の家族で暮らせる2LDKや3LDKといった面積の広い物件を指すことが多く、不動産投資の対象としても人気が出てきています。それには理由があり、ひとつはワンルームなどと比べて中古の物件数が豊富で、たくさんの物件から選ぶことが可能であるということ。そしてもうひとつは、ワンルームタイプは供給過多によって賃料下落を起こしており、需給調整の面で時間がかかりそうな状況にあるからです。

これまではマンションの区分所有投資は価額の安価性と投資利回りの高さから、新築よりも中古、その中古の中でもファミリー物件よりもワンルームタイプが投資家に好まれる傾向にありました。しかし、ワンルームタイプはすでにファンドなどによって過剰に供給されているため需給が悪化し、空室率が上昇しています。その結果、賃料下落を起こしていることから、これまでは不動産投資の中で低利回りのために敬遠されてきたファミリー物件の中古マンション投資が見直されているというわけです。

ワンルームマンションは住むために買う人がほぼいないため、利回り計算する投資家にしか売れず、ファミリー物件は住むために買う人がいるので高く売れるチャンスがあります。そのことからワンルームマンションよりもファミリー物件のマンションを優先するという不動産投資家も多くいます。収益物件をお探しであればファミリー物件に注目してみてはいかがでしょうか。

物件一覧

検索結果 149
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/09/18 NEW 
  • 更新日:2017/09/18 13時47分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.2 アクセス 小田急線「千歳船橋駅」**分
地域平均利回り 7.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/09/05  
  • 更新日:2017/09/17 14時23分更新
販売価格 1*,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り 7.7 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」**分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/09/02  
  • 更新日:2017/09/19 11時11分更新
販売価格 8*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.4 アクセス 京王線「仙川駅」**分
地域平均利回り 5.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/08/31  
  • 更新日:2017/09/02 17時42分更新
販売価格 5,***万円 住所 東京都国立市**********
表面利回り 8.0 アクセス JR中央線「国立駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/08/28  
  • 更新日:2017/09/16 18時00分更新
販売価格 8,400万円 住所 埼玉県川口市西川口5丁目 MAP
表面利回り 6.8 アクセス JR京浜東北線「西川口駅」11分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 165.50m² 建物面積 266.36m²
年間想定収入 5,676,000円 築年数 昭和61年5月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/08/24  
  • 更新日:2017/09/07 14時01分更新
販売価格 6,180万円 住所 東京都府中市北山町4丁目 MAP
表面利回り 6.8 アクセス JR中央線「国立駅」19分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 221.00m² 建物面積 158.98m²
年間想定収入 4,200,000円 築年数 平成2年 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/08/24  
  • 更新日:2017/09/07 09時28分更新
販売価格 12,580万円 住所 東京都荒川区南千住1丁目 MAP
表面利回り 7.3 アクセス 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」9分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 171.95m² 建物面積 290.39m²
年間想定収入 9,231,000円 築年数 昭和56年4月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/08/21  
  • 更新日:2017/09/04 13時29分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県横浜市中区**********
表面利回り 8.2 アクセス JR根岸線「山手駅」**分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/08/19  
  • 更新日:2017/09/04 13時54分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り 6.6 アクセス 小田急線「柿生駅」**分
地域平均利回り 5.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/08/17  
  • 更新日:2017/09/08 10時17分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都狛江市**********
表面利回り 6.6 アクセス 京王線「つつじヶ丘駅」**分
地域平均利回り 6.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/08/17  
  • 更新日:2017/09/01 10時21分更新
成約御礼
販売価格 5,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り アクセス 京王井の頭線「西永福駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,512,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/08/08  
  • 更新日:2017/09/08 09時51分更新
商談中
販売価格 1*,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り アクセス 総武中央線「新小岩駅」**分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 10,800,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/08/05  
  • 更新日:2017/08/25 17時52分更新
成約御礼
販売価格 20,500万円 住所 神奈川県川崎市川崎区**********
表面利回り アクセス 京急本線「八丁畷駅」8分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 302.31m² 建物面積 461.74m²
年間想定収入 13,872,000円 築年数 昭和55年7月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/22  
  • 更新日:2017/09/07 10時25分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 10.4 アクセス 都営新宿線「一之江駅」**分
地域平均利回り 8.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/08  値下げ
  • 更新日:2017/09/09 11時18分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県川崎市高津区**********
表面利回り 7.5 アクセス 東急東横線「元住吉駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/07/07  
  • 更新日:2017/09/07 11時01分更新
成約御礼
販売価格 1*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り アクセス 西武新宿線「下井草駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 8,002,116円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/07/04  
  • 更新日:2017/09/08 13時02分更新
成約御礼
販売価格 9,350万円 住所 神奈川県横浜市神奈川区**********
表面利回り アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町駅」9分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 161.33m² 建物面積 308.49m²
年間想定収入 6,437,148円 築年数 平成5年7月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/07/04  
  • 更新日:2017/09/14 09時31分更新
販売価格 7,980万円 住所 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目 MAP
表面利回り 4.9 アクセス JR南武線「平間駅」5分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 109.09m² 建物面積 172.80m²
年間想定収入 3,950,000円 築年数 平成4年2月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/06/30  
  • 更新日:2017/09/14 10時56分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都墨田区**********
表面利回り 5.6 アクセス 総武中央線「両国駅」**分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/06/24  
  • 更新日:2017/09/07 10時08分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都足立区**********
表面利回り 5.2 アクセス JR常磐線「北千住駅」**分
地域平均利回り 8.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/06/24  
  • 更新日:2017/09/07 11時19分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市磯子区**********
表面利回り 10.1 アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/06/22  
  • 更新日:2017/09/07 10時35分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都江戸川区**********
表面利回り 6.7 アクセス 都営新宿線「一之江駅」**分
地域平均利回り 7.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/06/22  
  • 更新日:2017/09/04 10時33分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 6.5 アクセス 京成本線「堀切菖蒲園駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/06/20  値下げ
  • 更新日:2017/09/19 11時11分更新
販売価格 4*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.5 アクセス 東急田園都市線「三軒茶屋駅」**分
地域平均利回り 6.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/06/20  
  • 更新日:2017/09/04 10時35分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都調布市**********
表面利回り 6.2 アクセス 京王線「調布駅」**分
地域平均利回り 7.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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