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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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お問い合わせはこちら 0120-24-0083 受付時間 10:00~19:00(毎週水曜日、第1・3火曜日定休)

賃貸併用住宅とは、自宅の一部を賃貸住宅にして家賃収入を得る住宅のことを言います。ローンなどを活用してマイホームを建て替えようとすると、毎月のローン返済がネックとなりますが、建物の一部に賃貸スペースを取り込んだ賃貸併用住宅にすれば、賃貸部分から得られる賃貸料をローン返済に充てることができるので、賃貸併用住宅を選択する賃貸オーナーの方も多くいるようです。

自宅や賃貸住宅などの住宅敷地にかかる固定資産税には、課税評価が下がるという特例があり「1世帯あたり200平米までの敷地の1/6を課税標準とする」となっています。例えば300平米の敷地を自宅1世帯で利用する場合は、200平米を超える100平米分はこの特例から除外されてしまいますが、賃貸併用住宅で自宅1世帯+賃貸1世帯の場合では、同敷地にご自身と借主の2世帯が住んでいるとみなされるため、200平米×2世帯=400平米までが減額対象となります。相続税の節税にもなるため、メリットのある住宅といえます。

住宅ローン負担の軽減や節税対策、あるいは自己年金とすることを目的に幅広い年齢層で注目されていますので、ご自宅を所有し、不動産投資を行っている方であれば、こうした賃貸併用住宅のスタイルでも収益物件として活用することが可能です。

物件一覧

検索結果 32
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2018/03/19  
  • 更新日:2018/03/19 18時57分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都北区**********
表面利回り 5.9 アクセス 東京メトロ南北線「西ヶ原駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2018/03/01  
  • 更新日:2018/04/05 07時00分更新
販売価格 18,000万円 住所 東京都江東区海辺 MAP
表面利回り 7.4 アクセス 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」11分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 112.43m² 建物面積 199.44m²
年間想定収入 13,317,000円 築年数 平成19年9月 建物構造 W造
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  • 登録日:2018/02/12  
  • 更新日:2018/04/12 07時00分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.7 アクセス 京王線「上北沢駅」**分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/12/17  
  • 更新日:2018/04/04 07時00分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 7.1 アクセス 東急田園都市線「駒沢大学駅」**分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/12/15  
  • 更新日:2018/04/04 07時00分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都文京区**********
表面利回り 4.9 アクセス 都営三田線「千石駅」**分
地域平均利回り 4.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/11/25  
  • 更新日:2018/04/04 07時00分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り アクセス 東急池上線「久が原駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2017/11/10  
  • 更新日:2018/04/04 07時00分更新
販売価格 9,***万円 住所 神奈川県川崎市宮前区**********
表面利回り 5.7 アクセス 東急田園都市線「鷺沼駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/10/02  
  • 更新日:2018/04/14 07時00分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都三鷹市**********
表面利回り 7.4 アクセス JR中央線「武蔵境駅」**分
地域平均利回り 7.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/09/24  
  • 更新日:2018/02/26 11時19分更新
商談中
販売価格 1*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り アクセス 小田急線「梅ヶ丘駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 8,724,000円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/08/17  
  • 更新日:2018/03/23 07時00分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都新宿区**********
表面利回り アクセス JR山手線「新大久保駅」**分
地域平均利回り 4.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/16  
  • 更新日:2018/04/04 07時00分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 3.6 アクセス 京王線「芦花公園駅」**分
地域平均利回り 4.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/02/05  
  • 更新日:2018/03/27 07時00分更新
販売価格 5,***万円 住所 神奈川県横浜市港北区**********
表面利回り 6.3 アクセス 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」**分
地域平均利回り 7.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/12/08  値下げ
  • 更新日:2018/04/20 13時04分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 6.6 アクセス 東武東上線「大山駅」**分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/11/27  
  • 更新日:2018/04/04 07時00分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都杉並区**********
表面利回り 5.3 アクセス JR中央線「阿佐ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/11/11  
  • 更新日:2018/03/24 12時13分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都墨田区**********
表面利回り 5.6 アクセス 総武中央線「平井駅」**分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/05/26  
  • 更新日:2018/03/20 07時00分更新
販売価格 5,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り 5.2 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/02/11  
  • 更新日:2018/04/12 07時00分更新
販売価格 1**,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り 9.6 アクセス JR横浜線「町田駅」**分
地域平均利回り 9.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 SRC造
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  • 登録日:2015/12/21  値下げ
  • 更新日:2018/04/20 17時22分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 4.5 アクセス 東急池上線「洗足池駅」**分
地域平均利回り 5.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2015/11/02  
  • 更新日:2018/03/23 07時00分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都小平市**********
表面利回り 6.2 アクセス JR武蔵野線「新小平駅」**分
地域平均利回り 7.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/08/09  
  • 更新日:2018/04/04 07時00分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.7 アクセス 東急世田谷線「松原駅」**分
地域平均利回り 4.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/06/04  
  • 更新日:2018/03/27 07時00分更新
販売価格 12,000万円 住所 東京都杉並区浜田山4丁目 MAP
表面利回り 2.9 アクセス 京王井の頭線「浜田山駅」8分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 212.70m² 建物面積 199.94m²
年間想定収入 3,480,000円 築年数 平成13年8月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/05/31  
  • 更新日:2018/04/12 07時00分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 5.5 アクセス 東急多摩川線「沼部駅」**分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2015/03/05  
  • 更新日:2018/04/04 07時00分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 7.0 アクセス 東武東上線「中板橋駅」**分
地域平均利回り 7.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2015/01/13  値下げ
  • 更新日:2018/04/14 12時48分更新
成約御礼
販売価格 1*,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り アクセス 西武新宿線「武蔵関駅」**分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 16,209,800円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2014/11/29  
  • 更新日:2018/03/23 07時00分更新
販売価格 3,850万円 住所 東京都府中市清水が丘2丁目 MAP
表面利回り 5.7 アクセス 京王線「多磨霊園駅」9分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 99.21m² 建物面積 85.56m²
年間想定収入 2,250,000円 築年数 平成2年11月 建物構造 軽量鉄骨
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