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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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賃貸併用住宅とは、自宅の一部を賃貸住宅にして家賃収入を得る住宅のことを言います。ローンなどを活用してマイホームを建て替えようとすると、毎月のローン返済がネックとなりますが、建物の一部に賃貸スペースを取り込んだ賃貸併用住宅にすれば、賃貸部分から得られる賃貸料をローン返済に充てることができるので、賃貸併用住宅を選択する賃貸オーナーの方も多くいるようです。

自宅や賃貸住宅などの住宅敷地にかかる固定資産税には、課税評価が下がるという特例があり「1世帯あたり200平米までの敷地の1/6を課税標準とする」となっています。例えば300平米の敷地を自宅1世帯で利用する場合は、200平米を超える100平米分はこの特例から除外されてしまいますが、賃貸併用住宅で自宅1世帯+賃貸1世帯の場合では、同敷地にご自身と借主の2世帯が住んでいるとみなされるため、200平米×2世帯=400平米までが減額対象となります。相続税の節税にもなるため、メリットのある住宅といえます。

住宅ローン負担の軽減や節税対策、あるいは自己年金とすることを目的に幅広い年齢層で注目されていますので、ご自宅を所有し、不動産投資を行っている方であれば、こうした賃貸併用住宅のスタイルでも収益物件として活用することが可能です。

物件一覧

検索結果 39
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2016/11/18  
  • 更新日:2017/01/13 17時02分更新
販売価格 8,480万円 住所 東京都世田谷区北烏山1丁目 MAP
表面利回り 6.1 アクセス 京王線「芦花公園駅」5分
地域平均利回り 6.1% 土地面積 67.21m² 建物面積 137.46m²
年間想定収入 5,148,000円 築年数 平成28年10月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/11/11  
  • 更新日:2017/01/06 13時29分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都墨田区**********
表面利回り 6.6 アクセス 東武亀戸線「東あずま駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/10/29  
  • 更新日:2017/01/10 10時37分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り 2.7 アクセス 西武新宿線「野方駅」**分
地域平均利回り 8.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/10/18  
  • 更新日:2017/01/10 15時06分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都文京区**********
表面利回り 1.5 アクセス 都営三田線「千石駅」**分
地域平均利回り 4.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/10/17  
  • 更新日:2017/01/05 17時47分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都品川区**********
表面利回り 3.8 アクセス 東急目黒線「不動前駅」**分
地域平均利回り 4.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/10/13  
  • 更新日:2016/12/22 12時18分更新
成約御礼
販売価格 8,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り アクセス 小田急線「経堂駅」**分
地域平均利回り 6.9% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,840,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/10/07  値下げ
  • 更新日:2017/01/08 17時17分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 6.0 アクセス 東急多摩川線「矢口渡駅」**分
地域平均利回り 7.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/08/28  
  • 更新日:2017/01/06 15時07分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.6 アクセス あおなみ線「経堂駅」**分
地域平均利回り 4.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/07/07  値下げ
  • 更新日:2017/01/13 13時50分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 3.5 アクセス JR山手線「大塚駅」**分
地域平均利回り 5.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/06/04  
  • 更新日:2017/01/06 14時44分更新
成約御礼
販売価格 1*,***万円 住所 東京都目黒区**********
表面利回り アクセス 東急東横線「自由が丘駅」**分
地域平均利回り 5.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 0円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/06/02  
  • 更新日:2017/01/15 10時35分更新
販売価格 9,***万円 住所 神奈川県川崎市宮前区**********
表面利回り 7.2 アクセス 東急田園都市線「宮崎台駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2016/05/26  
  • 更新日:2017/01/06 10時44分更新
販売価格 5,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り 5.2 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/03/01  
  • 更新日:2017/01/06 09時37分更新
販売価格 30,500万円 住所 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目 MAP
表面利回り 8.2 アクセス JR埼京線「与野本町駅」4分
地域平均利回り 8.6% 土地面積 603.28m² 建物面積 920.73m²
年間想定収入 25,114,800円 築年数 平成3年3月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/02/11  
  • 更新日:2017/01/04 21時02分更新
販売価格 1**,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り 9.6 アクセス JR横浜線「町田駅」**分
地域平均利回り 9.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 SRC造
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  • 登録日:2016/02/05  
  • 更新日:2017/01/07 13時55分更新
成約御礼
販売価格 5,480万円 住所 神奈川県横浜市青葉区**********
表面利回り アクセス 東急田園都市線「たまプラーザ駅」9分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 120.24m² 建物面積 115.92m²
年間想定収入 2,724,000円 築年数 昭和62年8月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/11/02  
  • 更新日:2017/01/15 18時39分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都小平市**********
表面利回り 6.3 アクセス JR武蔵野線「新小平駅」**分
地域平均利回り 7.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/11/02  
  • 更新日:2016/12/26 10時20分更新
成約御礼
販売価格 1*,***万円 住所 東京都新宿区**********
表面利回り アクセス 東京メトロ東西線「早稲田駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 9,263,100円 築年数 **年**月 建物構造 SRC造
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  • 登録日:2015/09/29  
  • 更新日:2017/01/12 11時15分更新
成約御礼
販売価格 9,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り アクセス 西武新宿線「野方駅」**分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 6,048,000円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/08/09  
  • 更新日:2017/01/16 09時43分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.7 アクセス 東急世田谷線「松原駅」**分
地域平均利回り 4.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/01/13  
  • 更新日:2017/01/13 10時25分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 6.6 アクセス 西武新宿線「武蔵関駅」**分
地域平均利回り 7.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2014/10/06  
  • 更新日:2017/01/09 13時45分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都渋谷区**********
表面利回り 6.2 アクセス 京王線「笹塚駅」**分
地域平均利回り 6.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2014/09/05  
  • 更新日:2017/01/12 14時55分更新
販売価格 13,500万円 住所 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目 MAP
表面利回り 5.1 アクセス 東急田園都市線「市が尾駅」9分
地域平均利回り 5.1% 土地面積 320.73m² 建物面積 400.01m²
年間想定収入 6,876,000円 築年数 平成16年2月 建物構造 S造
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  • 登録日:2014/08/23  
  • 更新日:2017/01/09 17時05分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都港区**********
表面利回り 4.2 アクセス 東京メトロ南北線「白金高輪駅」**分
地域平均利回り 4.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2014/11/06  
  • 更新日:2017/01/12 09時24分更新
販売価格 1**,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り アクセス 東急大井町線「上野毛駅」**分
地域平均利回り 3.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2014/04/06  
  • 更新日:2017/01/12 09時17分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り 7.7 アクセス 京王相模原線「多摩境駅」**分
地域平均利回り 9.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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