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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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賃貸併用住宅とは、自宅の一部を賃貸住宅にして家賃収入を得る住宅のことを言います。ローンなどを活用してマイホームを建て替えようとすると、毎月のローン返済がネックとなりますが、建物の一部に賃貸スペースを取り込んだ賃貸併用住宅にすれば、賃貸部分から得られる賃貸料をローン返済に充てることができるので、賃貸併用住宅を選択する賃貸オーナーの方も多くいるようです。

自宅や賃貸住宅などの住宅敷地にかかる固定資産税には、課税評価が下がるという特例があり「1世帯あたり200平米までの敷地の1/6を課税標準とする」となっています。例えば300平米の敷地を自宅1世帯で利用する場合は、200平米を超える100平米分はこの特例から除外されてしまいますが、賃貸併用住宅で自宅1世帯+賃貸1世帯の場合では、同敷地にご自身と借主の2世帯が住んでいるとみなされるため、200平米×2世帯=400平米までが減額対象となります。相続税の節税にもなるため、メリットのある住宅といえます。

住宅ローン負担の軽減や節税対策、あるいは自己年金とすることを目的に幅広い年齢層で注目されていますので、ご自宅を所有し、不動産投資を行っている方であれば、こうした賃貸併用住宅のスタイルでも収益物件として活用することが可能です。

物件一覧

検索結果 28
1~25件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/07/20  
  • 更新日:2017/07/20 14時09分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 4.1 アクセス 京急空港線「糀谷駅」**分
地域平均利回り 4.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/05/22  
  • 更新日:2017/07/20 14時43分更新
販売価格 7,950万円 住所 神奈川県横浜市港北区篠原町 MAP
表面利回り 4.3 アクセス JR横浜線「新横浜駅」5分
地域平均利回り 4.3% 土地面積 169.15m² 建物面積 186.02m²
年間想定収入 3,438,000円 築年数 昭和47年9月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/20  
  • 更新日:2017/07/18 16時12分更新
販売価格 19,800万円 住所 東京都葛飾区堀切7丁目 MAP
表面利回り 2.9 アクセス 東京メトロ千代田線「綾瀬駅」15分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 347.82m² 建物面積 736.09m²
年間想定収入 5,670,000円 築年数 平成2年4月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/05/19  
  • 更新日:2017/07/20 18時39分更新
販売価格 9,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 5.0 アクセス 小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」**分
地域平均利回り 5.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/04/21  
  • 更新日:2017/07/18 14時29分更新
販売価格 6,***万円 住所 埼玉県志木市**********
表面利回り アクセス 東武東上線「志木駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/04/10  
  • 更新日:2017/07/03 14時09分更新
成約御礼
販売価格 1*,***万円 住所 埼玉県さいたま市浦和区**********
表面利回り アクセス JR京浜東北線「浦和駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 6,360,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/03/23  
  • 更新日:2017/07/20 14時12分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 5.0 アクセス 西武池袋線「大泉学園駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2016/12/08  値下げ
  • 更新日:2017/07/23 16時14分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 5.7 アクセス 東武東上線「大山駅」**分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/10/29  
  • 更新日:2017/07/20 14時21分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り 2.7 アクセス 西武新宿線「野方駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/10/17  
  • 更新日:2017/07/21 10時25分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都品川区**********
表面利回り 3.0 アクセス 東急目黒線「不動前駅」**分
地域平均利回り 4.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/05/26  
  • 更新日:2017/07/18 09時02分更新
販売価格 5,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り 5.2 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/02/11  
  • 更新日:2017/07/06 07時00分更新
販売価格 1**,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り 9.6 アクセス JR横浜線「町田駅」**分
地域平均利回り 9.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 SRC造
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  • 登録日:2016/01/26  
  • 更新日:2017/07/22 16時28分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り 6.8 アクセス 京成本線「堀切菖蒲園駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/11/02  
  • 更新日:2017/07/18 11時49分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都小平市**********
表面利回り 6.2 アクセス JR武蔵野線「新小平駅」**分
地域平均利回り 7.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/08/09  
  • 更新日:2017/07/20 11時36分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.7 アクセス 東急世田谷線「松原駅」**分
地域平均利回り 4.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/07/18  値下げ
  • 更新日:2017/07/14 10時35分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.2 アクセス 東急東横線「自由が丘駅」**分
地域平均利回り 4.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2015/05/31  
  • 更新日:2017/07/06 07時00分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 5.5 アクセス 東急多摩川線「沼部駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2014/08/23  
  • 更新日:2017/07/20 12時21分更新
成約御礼
販売価格 2*,***万円 住所 東京都港区**********
表面利回り アクセス 東京メトロ南北線「白金高輪駅」**分
地域平均利回り 4.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 11,676,000円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2014/04/06  
  • 更新日:2017/07/20 15時04分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り 7.7 アクセス 京王相模原線「多摩境駅」**分
地域平均利回り 9.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2013/12/23  
  • 更新日:2017/07/24 13時33分更新
販売価格 8,300万円 住所 埼玉県所沢市松葉町 MAP
表面利回り 7.1 アクセス 西武新宿線「新所沢駅」2分
地域平均利回り 7.7% 土地面積 203.29m² 建物面積 320.65m²
年間想定収入 5,856,000円 築年数 昭和62年4月 建物構造 S造
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  • 登録日:2013/08/27  
  • 更新日:2017/07/06 18時02分更新
成約御礼
販売価格 3,500万円 住所 埼玉県富士見市**********
表面利回り アクセス 東武東上線「鶴瀬駅」10分
地域平均利回り 9.3% 土地面積 138.84m² 建物面積 153.82m²
年間想定収入 3,912,000円 築年数 昭和62年8月 建物構造 W造
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  • 登録日:2013/07/18  
  • 更新日:2017/07/24 10時09分更新
販売価格 3*,***万円 住所 東京都港区**********
表面利回り 4.3 アクセス 東京メトロ南北線「白金台駅」**分
地域平均利回り 4.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2013/04/15  
  • 更新日:2017/07/18 15時38分更新
販売価格 21,500万円 住所 東京都西東京市柳沢5丁目 MAP
表面利回り 7.4 アクセス 西武新宿線「西武柳沢駅」8分
地域平均利回り 9.2% 土地面積 489.55m² 建物面積 773.60m²
年間想定収入 15,835,200円 築年数 昭和62年1月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2013/04/13  
  • 更新日:2017/07/18 15時14分更新
販売価格 3,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り 7.2 アクセス 小田急線「鶴川駅」**分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2013/04/06  
  • 更新日:2017/07/24 13時00分更新
成約御礼
販売価格 7,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り アクセス 京急本線「平和島駅」**分
地域平均利回り 6.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 3,240,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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