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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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お問い合わせはこちら 0120-24-0083 受付時間 10:00~19:00(毎週水曜日、第1・3火曜日定休)

賃貸併用住宅とは、自宅の一部を賃貸住宅にして家賃収入を得る住宅のことを言います。ローンなどを活用してマイホームを建て替えようとすると、毎月のローン返済がネックとなりますが、建物の一部に賃貸スペースを取り込んだ賃貸併用住宅にすれば、賃貸部分から得られる賃貸料をローン返済に充てることができるので、賃貸併用住宅を選択する賃貸オーナーの方も多くいるようです。

自宅や賃貸住宅などの住宅敷地にかかる固定資産税には、課税評価が下がるという特例があり「1世帯あたり200平米までの敷地の1/6を課税標準とする」となっています。例えば300平米の敷地を自宅1世帯で利用する場合は、200平米を超える100平米分はこの特例から除外されてしまいますが、賃貸併用住宅で自宅1世帯+賃貸1世帯の場合では、同敷地にご自身と借主の2世帯が住んでいるとみなされるため、200平米×2世帯=400平米までが減額対象となります。相続税の節税にもなるため、メリットのある住宅といえます。

住宅ローン負担の軽減や節税対策、あるいは自己年金とすることを目的に幅広い年齢層で注目されていますので、ご自宅を所有し、不動産投資を行っている方であれば、こうした賃貸併用住宅のスタイルでも収益物件として活用することが可能です。

物件一覧

検索結果 30
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物件状況
  • 登録日:2017/09/09  
  • 更新日:2017/09/13 16時08分更新
販売価格 1*,***万円 住所 神奈川県川崎市中原区**********
表面利回り 5.0 アクセス 東急東横線「元住吉駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/09/08  
  • 更新日:2017/09/08 16時19分更新
販売価格 6,990万円 住所 東京都足立区興野1丁目 MAP
表面利回り 6.5 アクセス 東武伊勢崎線(スカイツリーライン)「西新井駅」17分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 102.73m² 建物面積 152.79m²
年間想定収入 4,560,000円 築年数 平成29年8月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/08/29  
  • 更新日:2017/09/16 20時23分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都文京区**********
表面利回り 2.7 アクセス 都営三田線「春日駅」**分
地域平均利回り 5.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/08/29  
  • 更新日:2017/09/14 15時41分更新
商談中
販売価格 1*,***万円 住所 東京都文京区**********
表面利回り アクセス 都営三田線「春日駅」**分
地域平均利回り 4.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 9,316,800円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/08/17  値下げ
  • 更新日:2017/09/07 11時58分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都新宿区**********
表面利回り アクセス JR山手線「新大久保駅」**分
地域平均利回り 4.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/07/20  
  • 更新日:2017/09/04 10時07分更新
商談中
販売価格 3*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り アクセス 京急空港線「糀谷駅」**分
地域平均利回り 4.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 14,130,000円 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/05/22  
  • 更新日:2017/09/14 12時23分更新
販売価格 6,980万円 住所 神奈川県横浜市港北区篠原町 MAP
表面利回り 4.9 アクセス JR横浜線「新横浜駅」5分
地域平均利回り 4.9% 土地面積 169.15m² 建物面積 186.02m²
年間想定収入 3,438,000円 築年数 昭和47年9月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/05/20  
  • 更新日:2017/09/16 12時14分更新
販売価格 19,800万円 住所 東京都葛飾区堀切7丁目 MAP
表面利回り 2.9 アクセス 東京メトロ千代田線「綾瀬駅」15分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 347.82m² 建物面積 736.09m²
年間想定収入 5,676,000円 築年数 平成2年4月 建物構造 S造
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  • 登録日:2017/05/16  
  • 更新日:2017/09/04 12時08分更新
販売価格 8,080万円 住所 東京都世田谷区北烏山1丁目 MAP
表面利回り 3.6 アクセス 京王線「芦花公園駅」5分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 67.21m² 建物面積 135.00m²
年間想定収入 2,928,000円 築年数 平成28年11月 建物構造 W造
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  • 登録日:2017/04/21  
  • 更新日:2017/08/21 10時25分更新
売り止め
販売価格 6,***万円 住所 埼玉県志木市**********
表面利回り アクセス 東武東上線「志木駅」**分
地域平均利回り 6.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 0円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/23  値下げ
  • 更新日:2017/09/15 12時11分更新
販売価格 6,***万円 住所 東京都練馬区**********
表面利回り 5.3 アクセス 西武池袋線「大泉学園駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 軽量鉄骨
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  • 登録日:2016/12/08  
  • 更新日:2017/09/04 10時04分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 5.7 アクセス 東武東上線「大山駅」**分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/11/18  値下げ
  • 更新日:2017/09/11 09時25分更新
販売価格 8,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 6.4 アクセス 京王線「芦花公園駅」**分
地域平均利回り 5.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/10/29  
  • 更新日:2017/09/07 09時51分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都中野区**********
表面利回り 2.7 アクセス 西武新宿線「野方駅」**分
地域平均利回り 8.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2016/10/17  
  • 更新日:2017/09/19 11時00分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都品川区**********
表面利回り 3.0 アクセス 東急目黒線「不動前駅」**分
地域平均利回り 4.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/05/26  
  • 更新日:2017/09/05 10時25分更新
販売価格 5,***万円 住所 埼玉県川口市**********
表面利回り 5.2 アクセス JR京浜東北線「蕨駅」**分
地域平均利回り 5.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2016/02/11  
  • 更新日:2017/09/14 07時00分更新
販売価格 1**,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り 9.6 アクセス JR横浜線「町田駅」**分
地域平均利回り 9.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 SRC造
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  • 登録日:2016/01/26  
  • 更新日:2017/09/05 10時52分更新
成約御礼
販売価格 4,***万円 住所 東京都葛飾区**********
表面利回り アクセス 京成本線「堀切菖蒲園駅」**分
地域平均利回り 6.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 2,847,549円 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/11/02  
  • 更新日:2017/09/15 11時38分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都小平市**********
表面利回り 6.2 アクセス JR武蔵野線「新小平駅」**分
地域平均利回り 7.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/08/09  
  • 更新日:2017/09/04 10時38分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.7 アクセス 東急世田谷線「松原駅」**分
地域平均利回り 4.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 W造
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  • 登録日:2015/07/18  
  • 更新日:2017/09/14 12時03分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都世田谷区**********
表面利回り 4.2 アクセス 東急東横線「自由が丘駅」**分
地域平均利回り 4.6% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2015/05/31  
  • 更新日:2017/09/14 07時00分更新
販売価格 2*,***万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り 5.5 アクセス 東急多摩川線「沼部駅」**分
地域平均利回り 5.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2015/03/05  
  • 更新日:2017/09/11 09時31分更新
販売価格 7,***万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り 6.5 アクセス 東武東上線「中板橋駅」**分
地域平均利回り 7.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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  • 登録日:2014/10/31  
  • 更新日:2017/09/19 11時57分更新
販売価格 3*,***万円 住所 埼玉県さいたま市中央区**********
表面利回り 7.7 アクセス JR埼京線「北与野駅」**分
地域平均利回り 7.5% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 SRC造
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  • 登録日:2014/04/06  
  • 更新日:2017/09/05 10時04分更新
販売価格 1*,***万円 住所 東京都町田市**********
表面利回り 7.7 アクセス 京王相模原線「多摩境駅」**分
地域平均利回り 9.1% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 S造
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