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東京23区・東京都・横浜・川崎・埼玉県南部の投資用ビル・アパート物件をお探しならアクティスにお任せください。

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建物の構造を示すものに「RC構造」というものがありますが、これは鉄筋とコンクリートが一体となった構造や工法のことをいい、英語のReinforced Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からそう呼ばれています。コンクリートの中に鉄筋を入れることで建物の強度を高められるため、現在では多くの建物でこの技術が採用されています。

そうしたRC構造を用いて建てられたアパートやマンションなどは木造建築物よりも建築費がかさむため、比較的高価なものが多く、不動産投資用物件としての数も多く出回ってはいるのですが、投資額の折り合いがつかずに見送る方もいます。しかし、その中には比較的低価格の建物も存在し、特にRC6,000万円以下の物件などは希少性が高いことから収益物件としても人気があります。

不動産投資家の方がRC構造の物件を購入する理由としては「耐用年数が長いので、長期の融資が受けやすい」という点にあります。RC構造の耐用年数は47年といわれていますので、仮に築20年のRC構造の物件であれば、返済期間が27年の融資を受けることが可能になるというわけです。また同様の理由により減価償却による税金対策の期間も長く設定することが可能です。RC6,000万円以下の物件は東京都内をはじめ、神奈川県、埼玉県のエリアにも点在していますので、検討の余地は十分にあると思います。

物件一覧

検索結果 11
1~11件表示
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物件状況
  • 登録日:2017/05/25 NEW 
  • 更新日:2017/05/25 20時50分更新
販売価格 5,***万円 住所 東京都豊島区**********
表面利回り 8.4 アクセス 都営大江戸線「落合南長崎駅」**分
地域平均利回り 8.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/04/22  
  • 更新日:2017/05/25 14時30分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県川崎市多摩区**********
表面利回り 9.7 アクセス 小田急線「向ヶ丘遊園駅」**分
地域平均利回り 9.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/09  
  • 更新日:2017/05/15 10時06分更新
成約御礼
販売価格 3,880万円 住所 東京都板橋区**********
表面利回り アクセス 東武東上線「ときわ台駅」13分
地域平均利回り 7.3% 土地面積 50.00m² 建物面積 77.44m²
年間想定収入 2,400,000円 築年数 昭和62年3月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2017/03/06  
  • 更新日:2017/05/16 09時11分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都国立市**********
表面利回り 5.4 アクセス JR中央線「国立駅」**分
地域平均利回り 7.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/12/20  
  • 更新日:2017/05/15 10時54分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都西東京市**********
表面利回り 8.5 アクセス 西武新宿線「田無駅」**分
地域平均利回り 8.0% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/06/04  
  • 更新日:2017/05/09 14時28分更新
成約御礼
販売価格 6,***万円 住所 神奈川県横浜市西区**********
表面利回り アクセス 京急本線「戸部駅」**分
地域平均利回り 6.8% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 4,320,000円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/05/26  
  • 更新日:2017/05/16 10時24分更新
販売価格 4,580万円 住所 東京都多摩市連光寺1丁目 MAP
表面利回り 8.6 アクセス 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」15分
地域平均利回り 8.6% 土地面積 103.56m² 建物面積 198.05m²
年間想定収入 3,960,000円 築年数 昭和61年6月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2016/05/13  
  • 更新日:2017/05/23 11時11分更新
商談中
販売価格 3,980万円 住所 東京都大田区**********
表面利回り アクセス JR京浜東北線「大森駅」17分
地域平均利回り 7.0% 土地面積 100.19m² 建物面積 74.96m²
年間想定収入 2,316,000円 築年数 昭和50年4月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2015/06/11  
  • 更新日:2017/04/21 13時42分更新
売り止め
販売価格 4,***万円 住所 神奈川県横浜市旭区**********
表面利回り アクセス 相鉄本線「鶴ヶ峰駅」**分
地域平均利回り 6.4% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 0円 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2015/05/29  
  • 更新日:2017/05/26 10時32分更新
販売価格 3,***万円 住所 神奈川県横浜市南区**********
表面利回り 7.6 アクセス 京急本線「井土ヶ谷駅」**分
地域平均利回り 8.2% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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  • 登録日:2015/07/30  
  • 更新日:2017/05/23 10時55分更新
販売価格 4,***万円 住所 東京都東村山市**********
表面利回り 6.3 アクセス 西武新宿線「東村山駅」**分
地域平均利回り 8.7% 土地面積 ****m² 建物面積 ****m²
年間想定収入 **** 築年数 **年**月 建物構造 RC造
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